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Vermietete Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne - Hamburg - 1 Obergeschoss
 
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Standort 21075 Hamburg

360.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Objektnummer: 588401W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Balkon/Terrasse

Vermietete Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Die Lage in Hamburg

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Hamburg-Heimfeld. Einst war Heimfeld ein ländliches Gebiet, dessen Einwohner von der Landwirtschaft lebten. Heutzutage bietet Heimfeld eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, die TU-Harburg und die Asklepios-Klinik befinden sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn-Station Harburg-Heimfeld und die HVV-Bushaltestelle bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Umgeben von dem Harburger Stadtpark und dem Staatsforst "Haake" finden Sie in unmittelbarer Nähe auch einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos sowie ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm bietet Ihnen diese reizvolle Umgebung. Die Anliegerstraße, vis-á-vis des traditionsreichen Sportvereins TG Heimfeld, ist über die Nachbarstraße "Eißendorfer Pferdeweg" zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 errichteten, 2-geschossigen charmanten Mehrfamilienhausensemble in grüner Umgebung. Die hier angebotene Wohnung wurde fortlaufend renoviert sowie modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt zurzeit € 408,00 per Monat zzgl. einem Anteil in Höhe von € 125,00 für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von € 10.740,00 p.a.. Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt € 275,00 per Monat.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Raumangebot wird durch den großen Balkon mit Blick ins Grüne abgerundet.
Alle Räume präsentieren sich hell und modern. Der Parkettfußboden harmoniert perfekt mit Landhausstilelementen.

Rund um präsentiert sich die Wohnung durch den Charme des Hausensembles und die geschmackvolle Ausstattung als etwas ganz Besonderes in beliebter Lage von Heimfeld.

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Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 139.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 578Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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