Vermietete Maisonettewohnung - Hamburg - Etagenwohnung
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Standort Bramfeld, 22179 Hamburg

215.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

78 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: vermietet, keine freie Lieferung möglich

Objektnummer: WA582334W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Keller

Vermietete Maisonettewohnung

Die Lage in Bramfeld

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Bramfeld, unweit des Bramfelder Dorfplatzes. Die Bebauung der Straße ist geprägt durch mehrgeschossige, gepflegte Wohngebäude. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Schulformen, diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.Verschiedene Buslinien, die am Bramfelder Dorfplatz abfahren, sorgen für den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie somit innerhalb einer halben Stunde. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bramfelder Dorfplatz und den Ortskern mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants.

Die Eigentumswohnung

Diese neuwertige 2 Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Auf der zweiten Etage empfängt Sie der helle Flur. Hier schließen sich das Wannenbad, das Wohnzimmer und die Küche an. Eine Holztreppe führt in die dritte Etage. Hier liegen das geräumige Schlafzimmer und die Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist optimal belichtet. Trotz der Schrägen bietet die Wohnung genügend Stellflächen für das Mobiliar. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie ist seit dem 15.10.2008 mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 685,00 inkl. des Stellplatzes und zuzüglich der Nebenkosten vermietet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohnzimmer. Sie ist mit einer Einbauzeile mit hellen Holzfronten und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Durch den Schnitt der Küche und den gefliesten Boden findet ein großer Esstisch genügend Platz. Das innen liegende Wannenbad ist mit weißen Sanitärobjekten sowie weißen Fliesen versehen und bietet einen Anschluß für die Waschmaschine. Alle Fußböden in den Räumen sind mit hellem Laminat belegt. Die angrenzende Abstellkammer neben dem Schlafzimmer könnte als Ankleidezimmer genutzt werden, das Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für eine kleine Büroecke. Durch die vielen, teilweise bodentiefen Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet und kann gut gelüftet werden.

Baujahr: 1999
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Marcela Wachholz

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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