Vermietetes Zweifamilienhaus in Stelle - Stelle - Titelbild
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Standort 21435 Stelle

385.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

7,5

Zimmer

212 m²

Wohnfläche ca.

990 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: HRI581436W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Vermietetes Zweifamilienhaus in Stelle

Die Lage in Stelle

In Stelle befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Sportvereine mit einem vielseitigen Angebot, ein modernisiertes Freibad mit großer Liegewiese, zwei wunderschöne Badeseen und die umliegenden Felder und Wälder bieten einer Familie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die A39, A1, A7 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der örtliche Bahnhof befindet sich in dem Dorfkern, somit ist eine direkte Anbindung an das HVV-Netz gegeben.

Das Haus

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 liegt in einer Anliegerstraße im beliebten Stelle. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wurde fortlaufend modernisiert und saniert. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils vermietet. Die Erdgeschossfläche hat zu dem noch die Souterrainfläche mit angemietet. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinahmen belaufen sich auf € 20.400,00
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und eine Vielzahl an KFZ-Außenstellplätzen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Kinder zum Spielen. Durch die Hanglage lässt sich der Garten in verschiedene Rückzugsbereiche unterteilen.
Lassen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung des Hauses

Die Wohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca. 212 m².
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 115 m² auf vier Zimmer, ein Badezimmer sowie Gäste-WC, eine offene, moderne Wohnküche und einen Flur.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Dachboden dient hier als großzügige Abstellfläche und alternative Ausbaureserve.
Der Vollkeller des Hauses beherbergt die gesamte Haustechnik und die Zentralheizung. Ferner befinden sich auf dieser Ebene eine helle und großzügige Souterrainfläche mit insgesamt ca. 67 m².
Beide Wohneinheiten sind modern, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 148.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 578Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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