Wandsbek neu erleben - Hamburg - Außenansicht
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Standort Wandsbek, 22041 Hamburg

1.240 €

Kaltmiete

227 €

Betriebskosten

1.467 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

84 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Objektnummer: PWI582610W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Wandsbek neu erleben

Die Lage in Wandsbek

Die Wandsbeker Königstraße überzeugt durch die ausgezeichnete Nahversorgung, genauso wie mit der Nähe zu umliegenden Seen und Parks mit weitläufigen Grünflächen. Eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wandsbeker Wochenmarkt oder das Einkaufszentrum Quarree sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemütliche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Hier werden Kultur und Freizeit groß geschrieben. Abschalten inmitten der Millionenmetropole? Nichts leichter als das. Lassen Sie Ihre Seele zum Beispiel am Flusslauf der Wandse baumeln und entspannen Sie umgeben von wundervoller Natur. In einer Seitenstraße, mit Spielplätzen, Kitas und Schulen in direkter Umgebung, bietet dieser familienfreundliche Standort eine fantastische Ausgewogenheit zwischen außergewöhnlichem Wohnen, Erholung und Erreichbarkeit.

Die Mietwohnung

Mitten im Herzen des lebendigen Stadtteils Wandsbek erstreckt sich das Gebäude über drei Stockwerke plus Staffelgeschoss. Die helle Fassade wirkt unbeschwert und einladend. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrolls vermitteln ein freies Raumgefühl. Die 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 114 m² sind ab sofort bezugsfertig. Die hochwertige und moderne Ausstattung, Aufzüge zu allen Wohnungen sowie sonnige Balkone oder Terrassen mit herrlicher Westausrichtung lassen kaum Wünsche offen. Die privaten Kellerräume vervollständigen das Angebot.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnräume werden mit ansprechenden Böden in hochwertiger Holzoptik ausgestattet. Die moderne Fußbodenheizung schafft nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht eine besonders freie Möblierung der Wohnungen. Offene Wohn- und Essbereiche sowie bodentiefe Fensterfronten lassen eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen. Die Einbauküchen verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Die Duschbäder mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller bieten die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1 Jahr und einer Indexmiete abgeschlossen.

Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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