Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Titel kurz 1
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Außenbild lang 1
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Wohnzimmer lang 2
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Wohnzimmer lang 3
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Zimmer Dachgeschoss lang 4
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Küche lang 5
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Zimmer DG lang 6
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Badezimmer lang 35
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Badezimmer lang 36
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Küche lang 37
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Grundriss KG
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Grundriss EG
Wohnen am Außenmühlenteich - Hamburg - Grundriss DG
 
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Standort 21077 Hamburg

350.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche ca.

497 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO585553W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Wohnen am Außenmühlenteich

Die Lage in Hamburg

Wilstorf ist ein beliebter Stadtteil von Harburg, direkt am schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle". Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Wilstorf genau richtig. Der Stadtteil selbst bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sie finden hier ein perfektes Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das Harburger Stadtzentrum liegt in ca. 2 km Entfernung, die Anbindung ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss Harburg schnell und unproblematisch. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte in bester Lage, direkt am Harburger Außenmühlenteich, ist in solider Bauweise im Jahre 1929 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 82 m². Das ca. 497 m² große Grundstück ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Es ist mit altem Baumbestand, Beeten und einer großen Grünfläche gärtnerisch liebevoll sowie vielseitig angelegt und bietet den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse macht jeden Feierabend zu einem Erlebnis.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung des Hauses

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele, einer Küche, einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- / Esszimmer sowie einem Duschbad. Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen herrlichen Weitblick in den eigenen Garten.
In dem Obergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und eine Toilette. In dem Vollkeller erwarten Sie die Gaszentralheizung (Baujahr 2014), die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume mit entsprechender Abstellfläche. Zu erwähnen ist noch die praktische Kelleraußentreppe, über die Sie direkt in Ihren Garten gelangen. Die Immobilie entspricht energetisch und technisch nicht mehr dem heutigen Standard.
Durchdachte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Baujahr: 1929
Endenergiebedarf: 344.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Kai Rogosch

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 452Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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