Wohntraum in ländlicher Idylle - Natendorf - Kurz 1
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Standort 29587 Natendorf

289.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

12

Zimmer

300 m²

Wohnfläche ca.

1.425 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JNE21326W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Wohntraum in ländlicher Idylle

Die Lage in Natendorf

Natendorf ist mit seinen ca. 732 Einwohnern eine Gemeinde in der Nähe der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Ganz oben in der Urlaubsregion Ebstorf liegt die Gemeinde Natendorf, eine ländlich geprägte Gemeinde mit dörflicher Idylle. Die intakte Natur bietet Naturliebhabern ideale Voraussetzungen, denn weite Wiesen und Felder, schattige Wälder, Talauen und kleine Heidebäche mit kristallklarem Wasser laden zu wunderschönen Wander-, Rad- und Reittouren ein. Die Natendorfer Kirche wurde in den Jahren 1789 bis 1791 erbaut (Kirchenschiff). 1991 – kurz vor dem 200. Kirchweih-Jubiläum – musste der im Jahre 1905 erbaute Turm saniert werden, der in seiner heutigen Form den ursprünglichen Plänen entspricht. Das "Wiesencafé Hof Haram" (29587 Natendorf / Oldendorf II) liegt nahe in reizvoller und idyllischer Umgebung. Neben den frisch gebackenen Kuchen und Torten nach ländlichem, eigenem Rezept wird Ihnen eine große Auswahl an Kaffee- und Teespezialitäten geboten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Speisekarte, die auch den kleinen Hunger zwischendurch stillt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, danach besuchen die Kinder die Mauritius Grundschule in Ebstorf. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 5 bis 10 Fahrminuten entfernt. Bis nach Lüneburg oder Uelzen sind es jeweils ca. 20 km, Bad Bevensen erreichen Sie in ca. 6 km. Nach Hamburg fahren Sie ca. 1 Stunde. Zur Bahnstation Bienenbüttel sind es ca. 7 Minuten, dort ist kostenfreies Parken direkt am Gleis möglich. Der Metronom fährt ab Bienenbüttel stündlich in 45 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Das Haus

Großzügigkeit und ein hoher Erholungsfaktor vom Alltag stehen bei dieser historischen Immobilie in ländlicher Umgebung im Vordergrund.
Dieses Gebäudeensemble, bestehend aus dem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Wirtschaftsgebäude, wurde im Jahr 1905 auf einem ca. 1.425 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut.

Insgesamt verteilen sich ca. 503 m² Wohn- und Nutzfläche auf die drei Gebäude, davon sind ca. 300 m² als Wohnfläche ausgewiesen. Das Haupthaus mit insgesamt acht Zimmern wurde in den letzten 30 Jahren laufend instandgesetzt und teilweise modernisiert. Das Nebengebäude, die frühere Scheune, wurde in den Jahren 2006 bis 2008 umfangreich saniert und zu lichtdurchfluteten Wohnräumen umgebaut. In dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude befinden sich der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.

Weitere Highlights sind die vier Bäder, der liebevoll angelegte Garten mit vielen sonnigen Ruheplätzen, ein Kamin im Nebengebäude und ein Kaminofen im Haupthaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese besondere Immobilie. Gern stehen wir Ihnen im Vorfeld für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung des Hauses

Das Haupthaus wird hauptsächlich als Wohnhaus genutzt mit zwei Duschbädern und einem Vollbad mit freistehender Badewanne. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für ein wohliges Raumklima.
Im Nebengebäude werden in den großzügigen Räumlichkeiten mit einem wunderschönen Ausblick in den Garten Gäste empfangen und bewirtet. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Kinozimmer mit einer großen Leinwand, ein großes Büro und ein Badezimmer mit Fenster. Mittelpunkt im ca. 76 m² großen Wohn-und Essbereich ist ein wunderschönes Bogenfenster und ein imposanter Kamin.
Durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014 werden die zwei Gebäudeeinheiten beheizt, zudem verfügt das Nebengebäude in der Erdgeschossebene über eine Fußbodenheizung.
Individuelle Wohnkombinationen sind bei diesem Immobilienangebot denkbar. Wohnen & Arbeiten, mehrere Generationen auf einem Grundstück oder auch ein Landsitz für eine große Familie.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie in Zukunft in ländlicher Idylle Ihre Seele baumeln lassen möchten und Ihre Gäste zu einem Gläschen Wein einladen, um den Abend ruhig ausklingen zu lassen.
Gern präsentieren wir Ihnen alle Highlights vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Baujahr: 1905
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

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Jana Neff

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

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