Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse - Ahrensburg -
 
1 / 18 -
mehr Bilder
1 <span>/ 18 -</span>
2 <span>/ 18 -</span>
3 <span>/ 18 -</span>
4 <span>/ 18 -</span>
5 <span>/ 18 -</span>
6 <span>/ 18 -</span>
7 <span>/ 18 -</span>
8 <span>/ 18 -</span>
9 <span>/ 18 -</span>
10 <span>/ 18 -</span>
11 <span>/ 18 -</span>
12 <span>/ 18 -</span>
13 <span>/ 18 -</span>
14 <span>/ 18 -</span>
15 <span>/ 18 -</span>
16 <span>/ 18 -</span>
17 <span>/ 18 -</span>

Standort 22926 Ahrensburg

358.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

Zimmer

115 m²

Wohnfläche ca.

350 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektnummer: HST581855W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Südterrasse

Die Lage in Ahrensburg

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Ahrensburg. Die Schlossstadt Ahrensburg bietet ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Mit ihren kleineren und größeren Geschäften, Kaufhäusern, dem Wochenmarkt (2 x wöchentlich) sowie einem reichlichen Angebot an Straßencafés und Restaurants an schön gestalteten Plätzen, lädt die Stadt zum Bummeln und Verweilen ein. Des Weiteren bieten die nahegelegenen Seen, das Freizeitbad und der Schlosspark Raum zur Erholung. Ahrensburg - im sogenannten Hamburger Speckgürtel - ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Ahrensburg ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten nach Hamburg. In der Gegenrichtung ist Lübeck in ca. 20 Minuten und die Ostsee, als begehrtes Ausflugsziel, in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Frequentierung. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus ansprechenden jüngeren und älteren Einfamilien- und Doppelhäusern.

Das Haus

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentrumsnah in einem gepflegten Umfeld.

Das unterkellerte Objekt verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Mit wenig Aufwand lässt sich eines der Zimmer im Dachgeschoss zweiteilen und auch der Spitzboden stellt Dank seiner Größe eine Ausbaureserve dar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die weißen, doppeltverglasten Kunststofffenster und die Tür wurden vor ca. vier Jahren im Erdgeschoss vollständig und im Dachgeschoss teilweise ausgetauscht.

Das ideal nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 316 m² und lädt zu vielen Sonnenstunden ein. Der Garten ist pflegeleicht mit Beeten, Hecken und Rasenflächen angelegt und zu den Nachbarn hin gut begrünt.
Eine gepflasterte Zuwegung führt zur am Haus angrenzenden Garage, die neben einem PKW auch Platz für Gartengerät, Fahrräder o.ä. hat.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine elektrische Fußbodenspeicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne Durchlauferhitzer.

Lassen Sie sich vor Ort von dem Potential der Immobilie begeistern!

Ausstattung des Hauses

Die Aufteilung der Etagen ist klassisch: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Platz für einen Tisch und zwei Stühle, das Gäste-WC, der Flur mit seiner großen Garderobennische und der großzügige Wohn-/Essbereich, der über einen schönen Kamin verfügt. Gegenüber der Küche befindet sich weiterhin ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, in dem der Vorbesitzer eine Büroecke vor dem Fenster platziert hatte. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, indem zwei sehr große Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtduschbad (ca. 3 Jahre alt) mit bodengleicher Dusche ausreichend Platz bieten. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmerfenster sind durch elektrische Rollläden geschützt. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum. Hinweisen möchten wir auf Feuchtigkeitserscheinungen zweier Kelleraußenwände.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1988
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

 
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Zimmer




Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing