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Zwei Häuser - viele Möglichkeiten - Schenefeld - Außenansicht
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19 <span>/ 20 -</span> Grundriss DG
20 <span>/ 20 -</span> Grundriss KG

Standort 22869 Schenefeld

995.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

7

Zimmer

221 m²

Wohnfläche ca.

627 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HHO592944W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Zwei Häuser - viele Möglichkeiten

Die Lage in Schenefeld

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Schenefeld und nur wenige Minuten entfernt zur Hamburger Stadtgrenze. So bietet diese Lage alle Annehmlichkeiten der ländlich geprägten Kleinstadt und den Angeboten der Hansestadt. Schenefeld bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet das nah gelegene Schenefelder Einkaufszentrum neben diversen Restaurants vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnauffahrt Halstenbek/Krupunder machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das Haus

Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei verbundenen Einfamilienhäusern mit separaten Eingängen. Die ursprüngliche Doppelhaushälfte (Haus 1), aus den 1950er Jahren wurde etwa in den 1980er Jahren um einen Anbau ergänzt und im Jahre 1997 wurde ein großes Einfamilienhaus (Haus 2) angebaut. Die zwei Häuser werden zur Zeit als zwei separate Einheiten genutzt, können aber auch zusammengelegt werden. Haus 1 wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und die Fenster wurden im Jahre 1997 ausgetauscht. Die Ausstattung von Haus 2 entspricht dem Baujahr. Beide Häuser präsentieren sich hell und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahre 2016.

Ausstattung des Hauses

Die Doppelhaushälfte (Haus 1) mit 3 2/2 Zimmer verfügt im Erdgeschoss über einen großen Flur, ein innenliegendes Duschbad, ein Wohnzimmer und eine offen gehaltene Wohnküche mit sämtlichen Einbauten und elektrischen Geräten. Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern zur Verfügung. Ein Kellerraum, in dem sich auch die Heizung befindet, bietet Abstellmöglichkeiten. Der Garten auf dem vorderen Grundstücksanteil, welcher nach Norden und Osten ausgerichtet ist bietet eine Terrasse.

Im Haupthaus (Haus 2) mit 4 Zimmern stehen im Erdgeschoss ein Wannenbad, eine große Wohnküche mit heller Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen zur Verfügung. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einer Sauna und einem hellen Duschbad ausreichend Platz zu Abstellzwecken.

Auf dem Grundstück steht ein Carport zur Verfügung.

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Baujahr: 1997
Endenergiebedarf: 126.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Visitenkarte
Henrike Hoppmanns

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

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