Beliebt
360 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Straßenansicht
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Moodbild
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Wohnzimmer
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Schlafzimmer
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Küche
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Küche 2
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Eingang
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Garten
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Flur
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Bad
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Dusche
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Straßenansicht 2
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Käuferinformation
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Grundriss KG
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Grundriss EG
Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht - Geesthacht - Grundriss DG
 
2 / 17 - Straßenansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 17 -</span> Straßenansicht
2 <span>/ 17 -</span> Moodbild
3 <span>/ 17 -</span> Wohnzimmer
4 <span>/ 17 -</span> Schlafzimmer
5 <span>/ 17 -</span> Küche
6 <span>/ 17 -</span> Küche 2
7 <span>/ 17 -</span> Eingang
8 <span>/ 17 -</span> Garten
9 <span>/ 17 -</span> Flur
10 <span>/ 17 -</span> Bad
11 <span>/ 17 -</span> Dusche
12 <span>/ 17 -</span> Straßenansicht 2
13 <span>/ 17 -</span> Käuferinformation
14 <span>/ 17 -</span> Grundriss KG
15 <span>/ 17 -</span> Grundriss EG
16 <span>/ 17 -</span> Grundriss DG

Standort 21502 Geesthacht

649.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage

7

Zimmer

190 m²

Wohnfläche ca.

760 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RTR592459W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Zweifamilienhaus in guter Lage von Geesthacht

Die Lage in Geesthacht

Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangt man in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Es gibt einen regelmäßigen Bus-Pendelverkehr nach Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. fünf Fußmintuen von der Immobilie entfernt. Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur zweieinhalb Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung . Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten steht Ihnen zur Verfügung. Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders erwähnenswert sind hier der Hafen, der Wasserspielplatz, der Elbuferpark und die Beachlounge.

Das Haus

In nachgefragter Lage von Geesthacht steht dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1990 auf einem ca. 760 m² großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 138 m² ist aktuell vermietet und die kleine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine neuwertige Einbauküche, ein Duschbad und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer sonnigen Südterrasse. Weitere Abstellmöglichkeiten sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem der beiden Kellerräume, die der Einliegerwohnung zugeordnet sind.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer, einen Balkon und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, einer Diele und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss der Hauptwohnung. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse in südwestlicher Himmelsrichtung. Im Kellerbereich gehören insgesamt vier Kellerräume, eine Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zu der Wohnung. Weiterhin befindet sich eine Sauna im ca. 33 m² großen Kellerraum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Ein Carport mit weiteren Abstellbereichen ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine im Vollkeller befindliche Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2013.
Das Kellergeschoss weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf, die bereits durch einen Gutachter gesichtet wurden. Ein Kostenvoranschlag für die Instandsetzung liegt vor.

Diese Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, aber auch für Familien, die mit zwei Generationen in dieses Zweifamilienhaus in stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Geesthacht ziehen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung des Hauses

Über einen überdachten Treppenaufgang, der vor ca. drei Jahren erneuert wurde, gelangen Sie von der Straßenseite in die Einliegerwohnung dieser Immobilie. Vom Flur verteilen sich sämtliche Räume dieser Wohnung. Die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist ebenfalls zur Straßenseite ausgerichtet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² und Zugang zur sonnigen Terrasse und einem separaten Gartenanteil. Eine Markise bietet Ihnen an heißen Sommertagen ausreichend Schatten. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad. In der gesamten Wohnung wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt. Ein Einbauschrank dient im Flur als Garderobe und zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Über eine Außentreppe unter dem Eingangsbereich haben Sie einen separaten Zugang zu beiden Kellerräumen, die dieser Einliegerwohnung zugeordnet sind.

Den Eingang zu der Hauptwohnung erreichen Sie über die nordöstliche Einfahrt am Haus. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC. Der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich mit einem offenen Küchenbereich ist der zentrale Raum im Erdgeschoss und bietet Ihnen einen Blick durch den Erker in den pflegeleicht angelegten Garten. Im gesamten Wohn-/Essbereich wurde ein Parkettboden verlegt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit vier großen Schlafräumen sowie einem Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die gesamte Ebene ist mit einem Teppichboden verlegt. Von zwei Schlafräumen, die zum Garten ausgerichtet sind, haben Sie Zutritt zum ca. neun Quadratmeter großen Balkon. Genießen Sie den Blick in den naturnahen Garten mit einem alten Baumbestand und den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus vor Ort. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Google Maps wurde blockiert

Sie können den Dienst unter "Funktionell" in den Cookie-Einstellungen freigeben.

Baujahr: 1990
Endenergiebedarf: 110.32 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24 22Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

facebookKontakt