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Standort 21527 Kollow

449.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

7

Zimmer

162 m²

Wohnfläche ca.

940 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: WA591937W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Die Lage in Kollow

Kollow ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt ca. drei Kilometer südlich von Schwarzenbek. Kollow liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes. Die Autokraft verbindet den Ort werktags mit der Stadt Geesthacht und dem nächst gelegenen Bahnhof in Schwarzenbek an der Bahnstrecke Hamburg–Berlin, fünf Kilometer nördlich von Kollow. Kollow ist über die Autobahn 24 (Hamburg - Berlin, Abfahrten Schwarzenbek oder Talkau), sowie über die Bundesstraßen 207 (HH-Bergedorf - Lübeck), 209 (Schwarzenbek-Lüneburg) und 404 (Kiel - Lüneburg) mit dem Pkw sehr gut angebunden und daher auch für Pendler geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nur wenigen Fahrminuten in Schwarzenbek. Durch die ländliche und überaus ruhige Lage bieten auch die umliegenden Dörfer viele Freizeitangebote und Naherholungsgebiete. Das Haus steht in einer überaus ruhigen Lage einer reinen Anwohnerstraße. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Haus

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde 1979 mit einem Vollkeller in familienfreundlicher Lage gebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine 2 2/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² und im Dachgeschoss auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Wannenbad mit separater Dusche sowie eine Küche. Im Erdgeschoss liegen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Zugang in den Spitzboden zur Verfügung. Die Wohnungen nutzen einen gemeinsamen Hauseingang mit einem Windfang, der in die einzelnen Wohnungen führt. Abstellflächen befinden sich auf dem Spitzboden und in dem Vollkeller. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet neben einem Schuppen einen herrlich großen Garten. Im vorderen Bereich zur Einfahrt stehen genügend Stellplätze zur Verfügung. In diesem Bereich würde es sich auch anbieten, ein großes Carport zu errichten.

Ausstattung des Hauses

Das Haus wurde laufend instand gehalten, ist aber als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Küchen sind mit zweckmäßigen Einbauzeilen ausgestattet, sie bieten alle erforderlichen Geräte. Die Tageslichtbäder verfügen über helle Wand- und Bodenfliesen sowie weiße Sanitärobjekte. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten, im Dachgeschoss gelangen Sie auf den Südbalkon mit herrlichem Blick in den Garten. Im Keller liegen u. a. die Waschküche, der Heizungsraum, ein großer, beheizter ehemaliger Partykeller sowie weitere Abstellräume. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Die Stromversorgung der Wohnungen ist separat abgesichert. Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, einigen Beeten und einem Schuppen angelegt.

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Baujahr: 1979
Endenergiebedarf: 215.08 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Marcela Wachholz

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

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