Wohnung

Das sind Ihre Vorteile mit Grossmann & Berger

Wir kennen den Markt, seine Preise und Entwicklungen – und können Ihnen dadurch immer wieder die verschiedensten Kauf- und Mietobjekte vorstellen.

Persönliche Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung
Hervorragende Marktkenntnis und Höchstmaß an Professionalität
Ganzheitliche Beratung und sehr gute Erreichbarkeit
Strukturierter Prozess und hohe Qualität der Angebote
Sichere Basis als Partnerunternehmen der Hamburger Sparkasse (Haspa)

Unsere Leistungen auf einen Blick

Das Rundum-sorglos-Paket: Wir begleiten Sie in allen Fragen und Schritten rund um den Kauf oder die Anmietung Ihrer neuen Wohnung.

Individuelle Auswahl und Vorstellung geeigneter Objekte
Kompetente Betreuung bei Einzel-Objektbesichtigungen
Auf Wunsch Finanzierungsvermittlung
Sorgfältige Vorbereitung des Miet-/Kaufvertrages
Persönliche Begleitung zum Übergabetermin

Wohnung mieten: Was gilt es zu beachten?

Flexibilität und Freiheit sind die Schlagwörter, die meist zur Entscheidung führen, eine Wohnung zu mieten. Wir bei Grossmann & Berger stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer neuen Wohnung mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Immobilien-Experten kennen den Immobilienmarkt für Mietwohnungen in Hamburg genau.

Sie machen sich noch Gedanken über die gewünschte Wohnfläche und Anzahl der Zimmer? Wir beraten Sie gern! Erst durch die Wohnfläche werden Mietpreise vergleichbar, und auch die zu erwartenden Nebenkosten werden maßgeblich von ihr beeinflusst. Beachten Sie, dass bei der Berechnung der Zimmeranzahl in den Angeboten Badezimmer, Küche, Flur und Keller sowie Abstellräume nicht mit eingerechnet werden.

Lage, Lage, Lage – auch beim Mieten

Beim Mieten einer Wohnung haben Sie noch mehr Freiheiten, was die Lage Ihres neuen Zuhauses angeht. Mit Abstrichen bei der Wohnungsgröße kommen so auch angesagte Lagen mitten in Hamburg, Berlin oder anderen begehrten Wohnlagen infrage. Je größer Ihr Suchradius ist, desto mehr Auswahl haben Sie. Vorteile wie ein gesicherter Pkw-Stellplatz, Gartennutzung oder ein geringerer Mietpreis sprechen für die äußeren Lagen.

Hamburg ist das beste Beispiel für eine beliebte Wohngegend, die Sie vielleicht bald Ihr Zuhause nennen können. Weiße Stadtvillen und exklusive Wohnungen bieten einen direkten Blick auf die Außenalster. Den Alsterlauf säumen Landhäuser und Kaffeemühlen. Die Elbvororte mit ihren Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern erlauben Wohnen im Grünen auf großzügiger Fläche. Altona, Ottensen, St. Pauli und St. Georg zeichnen sich durch ihren szenigen Charakter aus. Zeitgenössische Architektur mit einzigartigem Hafenblick bietet sich den Bewohnern der HafenCity. In unserer Immobiliensuche finden Sie eine große Auswahl aktueller Top-Mietwohnungen in Hamburg.

Wohnung kaufen: Was gilt es zu beachten?

Der Traum von den eigenen vier Wänden lässt sich mit dem Kauf einer Eigentumswohnung meist am einfachsten realisieren – das gilt besonders in der Großstadt und anderen begehrten Wohnlagen. Eigentumswohnungen werden, gerade in zentralen Lagen, häufiger angeboten als Grundstücke und Häuser. Weitere Vorteile gegenüber Häusern sind ein niedrigerer Quadratmeterpreis sowie die Vielfalt bei Größe, Stil und Lage. Als Eigentümer machen Sie sich zudem, beispielsweise in einer Stadt wie Hamburg, unabhängig von schnellen Mietpreisentwicklungen. Weiterhin tun Sie etwas für Ihre Altersvorsorge, da Sie nach vollständiger Tilgung des Kredits keine Miete mehr bezahlen müssen.

Lage und Zustand der Wohnung richtig einschätzen

Das Angebot von Grossmann & Berger umfasst neben modernen Neubauwohnungen in Hamburg und Umgebung auch charmante Bestandswohnungen in interessanten Lagen. Bevor Sie sich eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie das Objekt eingehend besichtigen und prüfen – immerhin geht es um eine nicht nur finanziell bedeutsame Entscheidung. Im Wesentlichen sollten Sie vor allem die Lage und den Zustand der Wohnung genau einschätzen und mit Ihren eigenen Ansprüchen abgleichen. Beachten Sie insbesondere folgende Kriterien:

1. Lage der Wohnung

Verkehrsinfrastruktur: Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kitas
Naherholung und Freizeiteinrichtungen
Lärmpegel
Ausblick

2. Zustand der Wohnung

Hausfassade
Balkon und Terrasse
Dach, Leitungen, Rohre, Heizung
Bodenbeläge
Isolierung
Küche und Bad
Dachboden und Kellerräume

Unser Tipp: Beziehen Sie bei der Finanzierung eventuell anfallende Modernisierungsmaßnahmen mit ein. Die Ausstattung der Wohnung, wie Fußböden und Wandfarben, lassen sich mit relativ geringem Aufwand nach dem Kauf verändern und an die eigenen Wünsche anpassen.

Persönliche Wünsche berücksichtigen

Eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung spielt der Schnitt: Wie viele Zimmer hat die Wohnung und wie groß sind diese Zimmer? Gibt es eine Wohnküche und hat das potenzielle Wohnzimmer die richtige Größe? Je nach persönlicher Präferenz kann ein Balkon oder die Erdgeschosslage mit Gartennutzung ein entscheidendes Kriterium sein – oder auch ein Ausschlusskriterium.

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