Sie möchten Ihre Wohnung in Hamburg verkaufen?

Wohnungsverkauf mit Grossmann & Berger


Wohnung in Hamburg verkaufen mit Hilfe vom Experten

Sie sind im Besitz einer Altbauwohnung, eines Appartements oder einer Etagenwohnung in Hamburg und wollen diese gewinnbringend verkaufen?
Dann sind Sie bei Grossmann & Berger an der richtigen Adresse! Seit über 85 Jahren beraten wir unsere Kunden in und um Hamburg beim Immobilienverkauf. 
Schon der Wert einer Eigentumswohnung ist wie bei einem Haus sehr individuell und hängt von vielen Faktoren, wie z.B. der Lage im Gebäude, der Größe oder der Ausstattung ab. Bereits bei der Bewertung der Wohnung ergeben sich daher viele Fragen. Unsere Immobilienmakler in Hamburg unterstützen Sie von den ersten Schritten an und helfen Ihnen bei allen Fragen gern weiter. Auch der Verkaufsprozess muss individuell auf die Wohnung abgestimmt und geplant werden. In einem ersten Gespräch werden Ihre Wünsche und Vorstellungen im Hinblick auf den Verkauf Ihrer Wohnung festgehalten.
 

Über 85 Jahre Erfahrung im Wohnungsverkauf  

Ziel eines jeden Wohnungsverkäufers ist in erster Linie, einen bestmöglichen Preis für die eigene Immobilie zu erzielen. Unsere Immobilienmakler begutachten Ihre Wohnung und geben eine konkrete Werteinschätzung ab. Welchen Preis Sie verlangen können, hängt dabei von vielen Faktoren ab: 

Lage und Region: Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt in meinem Umfeld? Je zentraler die Immobilie gelegen ist, desto mehr Interessenten interessieren sich für das Objekt. Das schlägt natürlich auf den Preis durch. In den vergangenen Jahren stiegen die Preise vor allem in beliebten Stadtteilen teilweise zweistellig pro Jahr. 
 
Baujahr:  Die verschiedenen Baujahresklassen sind auch unterschiedlich stark nachgefragt, daran orientiert sich am Ende auch der Preis. Zum Beispiel ist die Nachfrage nach Neubauwohnungen (ab Baujahr 2000) und nach Jungendstilwohnungen (Baujahr um 1900) in Hamburg momentan am höchsten. Das spiegelt sich natürlich auch im Preis wieder. 
 
Etage: Erdgeschosswohnungen und Wohnungen in oberen Stockwerken haben unterschiedliche Vor- und Nachteile, die bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Zusätzlich zählt natürlich auch, ob die Wohnung in den oberen Etagen mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
 
Austrittsmöglichkeiten: Balkon, Terrasse und Zugang zu einem Garten können den Wert einer Wohnung steigern. Auch die Sonnenausrichtung spielt bei der Preisfindung eine wichtige Rolle. 
 
Zimmeranzahl: Gerade in Großstädten wie Hamburg sind Wohnungen mit mehreren Zimmern äußerst gefragt. Wichtig ist aber auch das Zimmer-Flächen-Verhältnis. Das heißt, dass große Wohnungen auch mehr Zimmer besitzen sollten. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² ist deutlich weniger nachgefragt, als eine mit 55 bis 60 m².

Doch nicht nur in der Bewertung Ihrer Wohnung unterstützt Sie Grossmann & Berger. Von der Erstellung eines Exposés über die Verhandlungen mit Interessenten bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrages kümmern wir uns um alle wichtigen Angelegenheiten – Wir makeln nicht, wir beraten! 
Gute Erreichbarkeit vor Ort und diskretes Vorgehen ist für uns dabei selbstverständlich. So erreichen Sie uns in und um Hamburg in mehreren Shops.
 

Wohnung verkaufen in 4 Schritten

Mit unseren Maßnahmen zum Verkauf Ihrer Immobilie gehen wir offen und transparent um. 
Wir beraten Sie gern bei auftretenden Fragen wie zur Spekulationssteuer, dem Energieausweis oder der Erbschaftssteuer. Ausgehend von der Wohnungsbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf der Wohnung ergeben sich bei Grossmann & Berger vier zu differenzierende Teilabschnitte:

1. Einwertung Ihrer Wohnung

Bewertung von Zustand und Ausstattung
Analyse des Angebots im lokalen und regionalen Umfeld
Erarbeitung einer marktgerechten Bewertung mit einem Objekt-Angebotspreis
 

2. Marketing-Maßnahmen 

Erstellung eines Exposés mit detaillierten Informationen, Lageplan und Flurkarte
Entwicklung und Umsetzung einer individuellen Marketingstrategie
Ansprache ausgewählter Interessenten
 

3. Besichtigungen und Kundenauswahl

persönliche und individuelle Terminabsprachen mit Kaufinteressenten
Koordination und Durchführung von Besichtigungen
Bonitätsprüfung von Interessenten
 

4. Notartermin und Übergabe

Begleitung bei Verhandlungen und Beurkundungen
Betreuung nach Vertragsabschluss
Übergabe des Objektes
 

Exklusive Marktkenntnisse an vielen Standorten

Ob an der Alster, der Spree, der Salzstadt Lüneburg oder auf Deutschlands beliebtester Insel: Unser Experten-Netzwerk erstreckt sich über viele Shops. In Hamburg, Berlin, Lüneburg, Ahrensburg und auf Sylt erwarten Sie unsere Immobilienmakler mit einem besonderen Gespür für regionale Besonderheiten. Sie erhalten natürlich nicht nur Unterstützung, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen wollen. Auch wenn Sie planen eine größere Immobilie als Ihr Haus zu verkaufen, können Sie auf das Wissen und das Netzwerk von Grossmann & Berger zurückgreifen. 
Zudem beraten wir Sie auch gern bei der Suche nach einer neuen Immobilie. Schauen Sie in einem unserer Shops vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
 
 

Ansprechpartner

für den Immobilien-Verkauf
Unsere Immobilien-Experten stehen Ihnen gerne beratend und tatkräftig zur Seite.

Weitere Informationen für Sie

Wir investieren unser gesamtes Können, Wissen und Engagement, damit Sie in allen Fragen aus einer Hand betreut und jederzeit bestens beraten werden.


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