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Service-Wohnimmobilien

Mikro- und Studentenapartments als Kapitalanlage


Ob Geschäftsleute, Pendler oder Studierende: Insbesondere in Großstädten gibt es eine Vielzahl an Single-Haushalten – Tendenz steigend. Sogenannte Mikroapartments und auch Studentenapartments stellen deshalb eine zukunftssichere und lukrative Lösung für Anleger dar. Mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite.

Hierbei handelt es sich um kompakte, funktionale und bezahlbare Wohneinheiten in zentraler Lage, die sowohl ohne als auch mit Betreiber angeboten werden. Unsere Kapitalanlagen-Experten beraten Sie umfangreich. Sprechen Sie uns an!

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Mikroapartments in Rostock

Urban Living Südtor

Eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft. Erfahren Sie mehr zu dem spannenden Projekt.
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Das sind Ihre Vorteile mit Grossmann & Berger
 

Als langjähriger und erfahrener Marktteilnehmer beraten wir Sie professionell, mit größtem Know-how und den besten Kontakten. 

  • Persönliche und direkte Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung
  • Hervorragendes Fachwissen und umfangreiche Marktkenntnis
  • Ehrliche Beratung abgestimmt auf Ihre individuellen Anforderungen
  • Zuverlässige Zusammenarbeit in allen wichtigen Fragen

Unsere Leistungen auf einen Blick

Wir beraten Sie ganzheitlich: von der ersten Einschätzung Ihres Bedarfs bis über den Vertragsabschluss hinaus.

  • Erstellung eines individuellen Anforderungsprofils
  • Umfangreiche Standort- und Marktanalyse
  • Auswahl und Vergleich geeigneter Service-Wohnimmobilien 
  • Persönliche Betreuung bei Objektbesichtigungen und Verhandlungen
  • Auf Wunsch Finanzierungsvermittlung
  • Sorgfältige Vorbereitung des Kaufvertrages
  • Begleitung zur notariellen Beurkundung
  • Weiterführende Betreuung nach Vertragsabschluss


Was sind die Vorteile von Service-Wohnimmobilien?

Mit einem Investment in Service-Wohnimmobilien erhalten Sie ein attraktives Objekt in zentraler Lage und mit stetiger Nachfrage.

  • Sehr gute Standortattraktivität durch zentrale Lage
  • Hohe Nachfrage und gute Auslastung
  • Zukunftsgerichtetes Produkt mit attraktiven Einstiegspreisen
  • Hohe Wertstabilität und Profitabilitätswahrscheinlichkeit

Welche Mikroapartments eignen sich als Kapitalanlage?

Mikroapartments mit Betreiberkonzept

Hierbei kümmert sich ein Betreiber um die Betreuung und Neuvermietung der Apartments. 

Mikroapartments ohne Betreiberkonzept

Bei den Mikroapartments ohne Betreiber handelt es sich um ein klassisches Immobilien-Investment. Der Eigentümer muss die Vermietung sowie die Möblierung selbst organisieren oder von einem Dienstleister anfordern. Im Gegenzug profitiert er von den Mieten, die im Schnitt 20 % über den Betreibermieten liegen. Eine attraktive Möglichkeit, mit nur wenig Aufwand hohe Renditen zu erzielen.

Welche Studentenapartments eignen sich als Kapitalanlage?

Studentenapartments mit Betreiberkonzept

Studentenwohnungen sind eine äußerst attraktive Kapitalanlage, denn die Nachfrage ist besonders an den Universitätsstandorten erheblich höher als das vorhandene Angebot. Die Preise steigen sowohl bei der Vermietung als auch (damit einhergehend) beim Verkauf.

Die Anmietung der einzelnen Einheiten erfolgt dabei zum Beispiel über einen Pauschalvertrag auf Semester- oder Halbjahresbasis – weitere temporäre Mietungen sind jedoch möglich. Der Betreiber ist für alle Belange des Hauses zuständig und erhält dafür einen Teilbetrag der monatlichen Miete. Rund 4 % bis 6 % Rendite sind hier für Anleger je nach Lage und Auslastung möglich.

Studentenapartments ohne Betreiberkonzept

Selbstverständlich kann die Kapitalanlage Studentenapartments auch ohne Betreiberkonzept erfolgen. Dabei kümmert sich der Eigentümer selbständig um die Möblierung, Vermietung und Instandhaltung – profitiert aber gleichzeitig von höheren Mieteinkünften.

Ihre Ansprechpartner

Team Kapitalanlagen Hamburg

Ihre Experten für nachhaltige Wertanlagen

Unsere Berater helfen Ihnen gern bei allen Fragen rund um das Thema Kapitalanlagen.
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