Haus kaufen und Mietkosten sparen
Interessenten für eine Immobilie sollten im ersten Schritt ihren finanziellen Rahmen abstecken. Da sich die Finanzierung für das gekaufte Haus meistens über viele Jahre hinzieht, sollte diese gut geplant werden. Wichtig zu wissen ist es für Hauskäufer, dass zu dem Kaufpreis noch die Nebenkosten kommen. Darunter fallen beispielsweise Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Grundbuch- und Notarkosten sowie eventuelle Kosten für Umbau- oder Renovierungsarbeiten. Bei der monatlichen Belastung sollte in jedem Fall Spielraum für unvorhergesehene Situationen bleiben. Zusätzlich zu den Kosten für die Finanzierung sollten auch die Nebenkosten für den Unterhalt des Hauses einkalkuliert werden. Experten rechnen hier mit rund drei Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Gerade in der ersten Zeit kommen einige Kosten auf die neuen Eigentümer zu. Doch über die Jahre lässt sich auch viel Geld sparen. Denn im Gegensatz zur Mietzahlung, die im Laufe der Jahre immer weiter steigt, verringert sich die Finanzierungssumme mit jedem Monat. So ist das Eigenheim irgendwann abbezahlt und die Eigentümer müssen nur noch für die laufenden Kosten zahlen, die aber auch bei einer Mietwohnung anfallen. Selbst wenn dann das Haus später nicht mehr selbst genutzt werden soll oder kann, lässt sich durch den Verkauf beispielsweise eine seniorengerechte Eigentumswohnung erwerben.
Grossmann & Berger steht für persönliche Beratung
Wer sich für ein Eigenheim interessiert, muss sich nicht nur für einen Haustyp entscheiden, sondern auch über die künftige Lage der Immobilie im Klaren sein. Neben der grundsätzlichen Überlegung nach der passenden Region stellt sich dann die Frage: Mittendrin und zentral oder lieber idyllisch im Grünen? Alle Lagen haben ihre Vorteile, bringen aber auch jeweils gewisse Einschränkungen mit sich. Wer beispielsweise ein großes Grundstück sucht, wird eher auf dem Lande fündig und die „Nachteile“ wie weitere Entfernungen und schlechtere Infrastruktur gerne in Kauf nehmen. Wer dagegen lieber zentral wohnen möchte, kennt das Problem der Grundstückspreise und höherer Bebauungsdichte. Neben persönlichen Vorlieben kann auch die persönliche Situation wie beispielsweise die Entfernung zum Arbeitsplatz, vorhandene oder geplante Kinder sowie der finanzielle Spielraum eine Lage interessanter machen. Unser Tipp: Schauen Sie sich verschiedene Lagen genauer an und überprüfen Fahrtwege, Infrastruktur und Kaufpreise. Das erleichtert die Suche und meistens findet man Lagen, welche man vorher nicht in Betracht gezogen hat auf einmal sehr spannend.
Grundsätzlich sollten Sie auf folgende Punkte achten:
- Verkehrsanbindung
- Parkmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Nachbarschaft & Anwohner
- Ggf. Kinder- und Familienfreundlichkeit
Wenn Sie sich noch nicht für eine bestimmte Immobilie oder die passende Lage entschieden haben, können wir diese und viele andere Fragen auch in einem gemeinsamen persönlichen Gespräch erörtern. Die Immobilienmakler in unseren Immobilienshops freuen sich auf Ihren Besuch.
