Altbauwohnung mitten in Eimsbüttel
20255 Hamburg
20255 Hamburg
398.000 €
Kaufpreis
- 2 Zimmer
- 53 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
Objektnummer: 593346
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
Objekt
Diese schöne Wohnung liegt in einem im Jahr 1912 erbauten und denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Eimsbüttel.Die Hausgemeinschaft umfasst insgesamt 61 Wohneinheiten, welche sich angenehm auf drei Hauseingänge verteilen. Beheizt wird die Wohnung, gelegen im vierten Obergeschoss, über eine Gaszentralheizung. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt 155,00 €, die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ist hier bereits inbegriffen. Ein Dachbodenraum sorgt für ausreichend Staufläche. Das Haus selber ist als gepflegt zu bezeichnen, jedoch müssen in den nächsten Jahren einige Maßnahmen umgesetzt werden, um das Haus instand zuhalten. Ein Schwammbefall in der Dachgeschosswohnung des Hinterhauses muss beseitigt werden. Die Wohnung liegt im sozialen Erhaltungsgebiet.
Ausstattung
Die Wohnung im vierten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was das Herz eines Eimsbüttelers höherschlagen lässt. Ein toller Dielenboden, die typischen Wandfliesen in der Küche und hohe Decken. Die ca. 53 m² verteilen sich optimal auf zwei Zimmer, die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch, den Flur und das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon, auf dem sich herrliche Abendstunden genießen lassen. Durch große Fenster sind alle Räume hell und sonnenverwöhnt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gefliest.Die Küche besticht durch Ihre Größe und einladende Atmosphäre. Ein Ort zum Verweilen. Die Modul-Küche kann bei Bedarf vom Käufer mit übernommen werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten und schönen Wohnung überzeugen.