Baugrundstück für ein Einzel- oder Doppelhaus

Lage

Die Samtgemeinde Amelinghausen wurde aus den Gemeinden Amelinghausen, Betzendorf, Oldendorf/Luhe, Rehlingen und Soderstorf gebildet und beherbergt etwa 8.400 Einwohner. In guter Lage zwischen den Metropolen erreichen Sie die Autobahn 7, die Nord-Süd-Verbindung zwischen Hamburg und Hannover, in ca. 20 Autominuten. Auch die Verkehrsachse zwischen den Oberzentren Lüneburg und Hamburg, die A 39, ist in 25 Autominuten gut erreichbar. Über die Bundestraße 209 oder auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist zudem eine schnelle Anbindung nach Lüneburg gewährleistet. In der Samtgemeinde Amelinghausen können bereits die jüngsten Kinder unter drei Jahren in zwei Großpflegestellen (mehrere Tageseltern arbeiten zusammen) oder bei einzelnen Tagesmüttern nach dem Bedarf der Eltern betreut werden. Eine Krippe wurde Ende 2011 eröffnet. Kinder ab drei Jahren haben einen Anspruch auf einen Betreuungsplatz. In allen Mitgliedsgemeinden sind Plätze in Kindergärten oder einem Kinderspielkreis vorhanden. Es stehen an den Standorten Amelinghausen, Betzendorf und Soderstorf insgesamt drei Grundschulen zur Verfügung. Erholung und Freizeit in wunderschöner Natur - dafür steht die Urlaubsregion Amelinghausen. Diese Region bietet Ihnen alles zur Erholung in der Lüneburger Heide. Eine ganz andere Seite der Heide entdecken Sie, wenn Sie in die Erlebniswelten am Lopausee eintauchen. Ausgewählte Routen laden ein, die Natur zu erleben, z.B. beim Wandern, Radwandern, Reiten oder Nordic Walking.

Objekt

Das zu bebauende Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Ortschaft Wetzen und ist ein Teil eines Flurgrundstückes, das noch nicht geteilt worden ist, denn das angebotene Grundstück kann auch in einer Größe von ca. 1.500 m² oder geringer erworben werden.
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Lüneburg vom 12.12.2022 vor , der besagt, dass nach § 34 BauGB ein Einfamilienhaus in einer Größe von 8 m x 10 m oder ein Doppelhaus in einer Größe von 16 m x 10 m errichtet werden kann. Die künftige Bebauung muss sich an die Bebauung der Nachbarschaft anpassen. Das Grundstück ist teilerschlossen.
Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.
Idealerweise eignet sich dieses Grundstück für eine Familie, die aus der Stadt gern auf das Land ziehen möchte, um hier ein schönes Einfamilienhaus zu erstellen. Aber auch zwei befreundete Familien oder zwei Generationen können hier miteinander in einem Doppelhaus in naturnaher Lage wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!