Lage
Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und verschiedene Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe.
Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 gegeben.
Dieses Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Neu Wulmstorf.
Objekt
Das ca. 1.025 m² große Baugrundstück liegt an der öffentlichen Straße und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an. Die Straße ist endgültig hergestellt worden, verfügt über einen Schmutzwassersiel, Straßenbeleuchtung und einen zweiseitigen Bürgersteig. Es bestehen keine Baulasten oder eingetragene Belastungen in dem Grundbuch, wie z.B. Wege- oder Leitungsrechte. Das Grundstück weist Maße von ca. 25 m x ca. 45 m auf, verläuft eben und ist gärtnerisch nicht angelegt. Das Umfeld ist geprägt von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken.
Dieses Baugrundstück ist noch mit einem Einzelhaus bebaut, welches für die Neubebauung abgerissen werden müsste.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 5 -Vierkaten- aus dem Jahre 1992.