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  1. Immobiliensuche
  2. "Berliner Bogen" - Architektonisches Highlight in der City-Süd

"Berliner Bogen" - Architektonisches Highlight in der City-Süd

20537 Hamburg

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20537 Hamburg

9,50 €/m²

Mietpreis

  • 2.939 m² Gesamtfläche
  • 908 m² Bürofläche
  • 451 m² Teilbar ab
  • Courtagefrei
  • Verfügbar: kurzfristig
Objektnummer: HS15953G
  • Haltestelle
    Haltestelle
    150 m
  • Station
    Station
    150 m
  • Einkaufen
    Einkaufen
    300 m
  • Kühlung
    Kühlung
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    Kantine
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    EDV-Verkabelung
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    Im Objekt

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Objekt

Dieses Objekt wurde entwickelt nach einem Baukörperkonzept als -Haus im Haus-, wobei das innere massive Haus auf einem doppelt H-förmigen Grundriss basiert und von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen wird.

Die Büroimmobilie wurde durch das Zertifikat der DGNB in Silber ausgezeichnet. Ein ganz besonderes Detail ist, dass das Gebäude über einem Kanal erbaut wurde und insofern das Gefühl entsteht, über dem Wasser zu schweben. Die Mietflächen verfügen über betonkernaktivierende Bauteilheizung bzw. -kühlung, z.T. Glastrennwände, Bürotüren mit Glasausschnitten, hochwertige Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat7), zusätzliche Kühlung der Büros individuell mit Unterflur-Konvektoren, Deckensegel, Raumakustik, Systemwände mit Glasanteil, Vorrüstung Medientechnik etc.

Bei den in die Vermietung kommenden Mieteinheiten wurde das moderne Office Konzept umgesetzt. Dies bedeutet eine Mischung aus Groß- und Teambüros sowie die Möglichkeit des kurzzeitigen Rückzugs in Think Tanks.
Im Rahmen einer angestrebten Untervermietung sind Mietvertragslaufzeiten zwischen ca. 5-8 Jahren denkbar. Im Zuge der Untervermietung kann vorhandenes Mobiliar wie z. B. höhenverstellbare Schreibtische übernommen werden.

Das außergewöhnliche Bürogebäude am Victoria Fleet befindet sich am wichtigsten Verkehrspunkt im Südosten des Hamburger Zentrums.

Gern würden wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorstellen, um Ihnen die vielen interessanten Details dieser preisausgezeichneten Immobilie, MIPIM Award (Cannes) und Architektur-Oskar NEPIX-Building-Award (Kopenhagen), aufzuzeigen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 9,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 112,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 50,6 kWh/(m²a)

  • Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energiekennwert Wärme 112,0 kWh/(m²a)
  • Energiekennwert Strom 50,6 kWh/(m²a)
Bürovermietung

Helene Steinhagen

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 527
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