Lage
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, eingebettet zwischen dem nahen Potsdamer Platz und dem Walter-Gropius Bau im Bezirk Kreuzberg. Diese begehrte Innenstadtlage zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus.
Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Sony-Center sowie den Potsdamer Platz, wo Sie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Der Bahnhof am Potsdamer Platz bietet hervorragende Anbindungen zu den S-Bahnlinien S1, S2, S25, S26, der U-Bahnlinie U2 sowie zum Regional- und Fernverkehr.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich reizvolle Grünanlagen und Parks wie der Tiergarten, der Mendelssohn-Bartholdy-Park oder der Tilla-Durieux-Park, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Die Autobahnauffahrt "Alboinstraße" und somit die Stadtautobahn A100 sind innerhalb von nur 20 Fahrminuten bequem zu erreichen. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und erleichtert somit die Mobilität in der gesamten Stadt.
Objekt
Das Bürogebäude bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Die Aufzüge sind sowohl ebenerdig als auch bis ins Untergeschoss zugänglich. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80 Metern wird ein luftiges und geräumiges Ambiente geschaffen.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und umfasst sowohl Einzelräume für konzentriertes Arbeiten als auch Großräume für Teamaktivitäten oder Besprechungen. Eine hochmoderne Verkabelung mit CAT6- und CAT7-Technologie gewährleistet schnelle und zuverlässige Netzwerkverbindungen für effiziente Kommunikation und Zusammenarbeit.
Für den Sonnenschutz stehen manuelle Vorrichtungen an der Außenseite der Fenster zur Verfügung, um Blendungen zu reduzieren und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Beleuchtung wird durch integrierte Deckenrasterleuchten bereitgestellt, die eine gleichmäßige Ausleuchtung des Arbeitsbereichs gewährleisten.
Der Bodenbelag ist vielseitig und umfasst Teppich sowie PVC, was den unterschiedlichen Anforderungen der verschiedenen Bürobereiche gerecht wird. Zusätzlich sind mehrere Aufzüge vorhanden, um einen reibungslosen Zugang zu verschiedenen Stockwerken zu ermöglichen und den Mitarbeitern sowie Besuchern maximalen Komfort zu bieten.
