Büroflächen in den "Victoria Lofts" zu vermieten

Objekt

Dieser Gewerbehof "Victoria Lofts" befindet sich im Stadtteil Lokstedt, abgehend von der Straße Nedderfeld, wo sich viele Gewerbetreibende, hauptsächlich namhafte Autohändler, niedergelassen haben. Diese Hamburger Automeile ist ein Zusammenschluss von Firmen, die durch hochwertige Technik- und Servicevielfalt sowie interessante Angebote Kunden ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Die Autobahn A7, über den Anschluss "Stellingen", befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Über die Haltestelle "Offakamp" mit den Buslinien 22 und 39 ist die U-Bahnstation "Kellinghusenstraße" mit den Linien U1 und U3 angebunden. Die Victoria Lofts werden in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. Der 1. Bauabschnitt verfügt über ca. 4.400 m² und der 2. Bauabschnitt über ca. 1.600 m². Für beide Lofts haben wir gemeinsam ca. 67 Stellplätze mit der Möglichkeit bis zu 30 E-Ladestationen zu installieren. Darüber hinaus haben die Mieter die Möglichkeit Ihre Fahrräder kostenlos im Hof abzustellen. Zur Ausstattung gehört u.a. ein Teppichboden oder Vinylboden, gegen Aufpreis ist auch ein Parkettboden möglich, Grundbeleuchtung, Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Schallmatten, außenliegender Sonnenschutz und ein Personen- und Lastenaufzug. Die Lofts sind am Glasfasernetz angeschlossen (Telekom, Vodafone und Willy.tel). Alle Mieter haben Zugang zu den barrierefreien WC's und Duschen und die Möglichkeit, den Dachgarten zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpen und eine Gastherme. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage. Zusätzlich können im Untergeschoss Lagerräume angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 18,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 26 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²a)