Lage
Das Bürogebäude befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Westend in Berlin. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus, da sie unmittelbar an den Bahnhof Westend grenzt, welcher Teil des gut vernetzten Berliner S-Bahn-Systems ist. Insbesondere die Ringbahn, eine der wichtigsten Schienenverbindungen der Stadt, ist leicht erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und darüber hinaus.
Das Bürogebäude genießt zudem die unmittelbare Nähe zum prächtigen Schloss Charlottenburg und seinem weitläufigen Park, einem der bedeutendsten kulturellen und historischen Wahrzeichen Berlins. Dieser historische Kontext verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Die Umgebung des Bürogebäudes ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl für Pausen und Freizeitaktivitäten bieten. Darüber hinaus ermöglichen die Grünflächen des Schloss Charlottenburg Parks entspannte Spaziergänge und eine angenehme Arbeitsumgebung inmitten der Natur.
Insgesamt bietet die Lage des Bürogebäudes eine ideale Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und moderner Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Objekt
Das Bürogebäude, ein moderner Bau in markanter Lage an der Ecke Am Bahnhof Westend, präsentiert sich in einer einladenden U-Form und erstreckt sich über insgesamt sechs Obergeschosse sowie ein Untergeschoss mit Tiefgarage. Diese strategische Positionierung bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Geschäftspartner und Kunden.
Der Gesamtnutzer des Gebäudes plant, Flächen im Haus zu untervermieten. Dabei stehen verschiedene Optionen zur Verfügung, von der Anmietung einzelner Etagen bis hin zur Kombination mehrerer Etagen oder gar des gesamten Gebäudes. Alternativ ist auch der Abschluss eines Hauptmietvertrages mit dem Eigentümer des Objekts denkbar, wobei in diesem Fall möglicherweise andere Mietkonditionen gelten würden.
Ein besonderes Highlight ist der Empfangsbereich im Erdgeschoss, der nach Absprache mitgenutzt werden kann. Dieser repräsentative Bereich bietet nicht nur einen professionellen ersten Eindruck für Besucher, sondern kann auch für Meetings, Empfänge oder andere geschäftliche Veranstaltungen genutzt werden.
Insgesamt bietet das Bürogebäude nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale für individuelle Vereinbarungen, um den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.
Eine Übernahme der Möblierung des Untervermieters ist möglich.
