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  1. Immobiliensuche
  2. Courtagefreie Gewerbefläche in Wedel zu mieten

Courtagefreie Gewerbefläche in Wedel zu mieten

22880 Wedel

1 / 1
22880 Wedel

Auf Anfrage

Kaltmiete

  • 2.000 m² Gesamtfläche
  • 2.000 m² Lagerfläche
  • Mietercourtage: courtagefrei für den Mieter
  • Verfügbar: ab Q4 2023
Objektnummer: 594887
  • Haltestelle
    Haltestelle
    0,40 km
  • Station
    Station
    2,20 km
  • Flughafen
    Flughafen
    24,10 km
  • Zentrum
    Zentrum
    20,60 km

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Lage

Im Osten Wedels, an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen, befindet sich dieses zu projektierendes Gewerbeobjekt. Das betreffende Objekt ist über die Industriestraße direkt mit der B431 verbunden. In der näheren Umgebung befinden sich auf ca. 140 ha diverse Betriebe aus den Bereichen Pharma, Maschinenbau, Medizintechnik, Elektrotechnik und Metallverarbeitung.

Wedel selbst grenzt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist am nördlichen Elbufer gelegen. Die Anbindung an Autobahnen erfolgt über die Pinneberger Straße Richtung Pinneberg (A23) sowie über die B431 Richtung Hamburg (A7).

Ausstattung

Technische Ausstattung:
- Lagermezzanine: nach Bedarf
- Büromezzanine: nach Bedarf
- PKW Stellplätze: 173 Stk. möglich
- UK Binder/Lichte Höhe: 10 m
- Stahlfaserbetonsohle mit Flächenlast: 5t/m²
- Stiellast: 7t Punktbelastung
- Glasfaseranbindung möglich
- Staplerladestationen nach Mieteranforderungen

Nachhaltige Ausstattung:
- PV-Anlagen auf der gesamten Dachfläche
- Effiziente Beleuchtung (200 lux LED mit Dali-Steuerung); für den Kommissionierungsbereich = 300 Lux.
- E-Ladestationen für PKW und E-Bikes
- Vorbereitung für LKW E-Ladestationen
- Outdoor-Pausenplätze
- SMART Metering (digitaler Abruf und Kontrolle des Energieverbrauchs und der Versorgungskosten)
- Grünanlagen für Artenschutz
- Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen

  • Energieausweis: noch nicht vorhanden
Industrie & Logistik

Bertram Schubert

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 592
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