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  1. Immobiliensuche
  2. Ein kleines Stück Skandinavien in Wandsbek!

Ein kleines Stück Skandinavien in Wandsbek!

22041 Hamburg

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22041 Hamburg

9,90 €/m²

Mietpreis

  • 1.119 m² Gesamtfläche
  • 1.119 m² Bürofläche
  • 138 m² Teilbar ab
Objektnummer: 582403
  • Haltestelle
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    0,10 km
  • Station
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    1,60 km
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Objekt

Der Gewerbepark liegt in kurzer Entfernung zum Wandsbeker Zentrum mit seinen U- und S-Bahn Linien sowie den Autobahnen A1 und A24. Auf dem Außengelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze und Stellflächen zur Verfügung. Auf dem Areal können Lagerflächen in unterschiedlichen Größen und Anforderungen angemietet werden. Die hellen Büroflächen sind über einen Personenaufzug zu erreichen und können in Absprache mit dem zukünftigen Mieter aufgeteilt und ausgestattet werden. Derzeit sind die Büroflächen in einem renovierten Zustand. Zu den Ausstattung gehören: Pantry, CAT-7 Verkabelung, getrennte Sanitäreinheiten und Außenliegender Sonnenschutz.

Eine weitere Besonderheit ist, dass die Vorauszahlung für die Stromkosten in den Nebenkosten bereits enthalten sind und jährlich nach Verbrauch mit den Mietern abgerechnet werden.

Sehr gern würden wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Flexibilität und Möglichkeiten des Gewerbeparks präsentieren.

Downloads

  • Grundriss: KG
  • Grundriss: EG
  • Grundriss EG - ca. 299 m²
  • Grundriss EG - ca. 208 m²
  • Grundriss: 3. OG
  • Grundriss 1. OG - ca. 254 m² + 439 m²
  • Grundriss UG - ca. 329 m²

  • Mietercourtage: courtagefrei für den Mieter
    * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Baujahr 1960
  • Baujahr Wärmeerzeuger 1960
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert Wärme 75,8 kWh/(m²*a)
  • Energiekennwert Strom 37,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger Fernwärme
Bürovermietung

Katharina Schneider

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 40 350802-88
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