Lage
In fußläufiger Entfernung zu dieser Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule. Das Gymnasium sowie die Gemeinschaftsschule sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten bzw. ca. 8 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof "Bad Bramstedt" ist ebenfalls zu Fuß ca. 10 Minuten, mit dem Auto ca. 2 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie sowohl Hamburg als auch Neumünster mit der A1 der AKN.
Die Autobahn-Auffahrt "Bad Bramstedt" der A7 in ca. 6 Kilometer Entfernung bietet eine weitere, gute Anbindung.
Bad Bramstedt verfügt über ein großes Freizeitangebot, unter anderem zwei Golfplätze, ein Freibad sowie den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Da Bad Bramstedt in der Mitte des Holsteiner Auenlandes liegt, ist es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt.
Zusätzlich besitzt Bad Bramstedt Fahrradstrecken über mehr als 60 Kilometer.
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.013 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 42 m².
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre stets modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Umgebung suchen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Ideen.
Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus einen gepflegten Gesamtzustand mit einem großzügigen Grundstück und bietet beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Wohnlage zu erfüllen.
Ausstattung
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Flur, von welchem die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich zum einen das Wohnzimmer, von welchem das Esszimmer zu erreichen ist. Zum Anderen ist im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2009 sowie ein im Zuge der Modernisierung 2009/2010 erneuertes Duschbad belegen. Über die Waschküche ist das ehemalige Stallgebäude zu erreichen, in welchem sich heutzutage ein Flur sowie ein Gästezimmer befinden. Dieser Raum verfügt über eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Diese Räumlichkeiten gelten als Nutzfläche.
Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein im Jahr 2018 modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Von hier ist ein Balkon zu betreten.
Der Teilkeller sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
