Lage
Timmerhorn ist ein Ortsteil der Gemeinde Jersbek, welche sich nordöstlich der Hansestadt Hamburg befindet. Aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg zählt sie zu einer sehr begehrten Wohnlage des Hamburger Nordens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bargteheide und Ahrensburg sind jeweils in
5 Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hoisbüttel, Poppenbüttel und in die Hamburger Innenstadt sind gegeben. Auch die Nähe zur Ostseeküste ist sehr verlockend.
In der unmittelbaren Umgebung liegen zahlreiche Reitanlagen sowie der renommierte Golf-Club Jersbek.
Objekt
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 359 m² real geteilten Grundstücksteil erbaut. Das voll unterkellerte Haus verfügt über drei Zimmer zzgl. eines weiteren Zimmers mit wohnlichem Charakter im ausgebauten Spitzboden.
2013 wurde diese Immobilie mit einer modernen Küche und 2020 mit einem modernen Gäste-WC ausgestattet. 2015 wurde diese schöne Immobilie mit einer herrlichen Sommerterrasse und einem Kaminofen ausgestattet. Es sind keine Modernisierungen oder Sanierungen notwendig und die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung, welche durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2007 unterstützt wird. Des Weiteren wurde ein Wärmedämmverbundsystem, eine Dacheindeckung und -dämmung, die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Haus ertüchtigt um eine Wärmepumpe einzubauen. Ihren PKW können Sie trocken und geschützt im Carport parken. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren gern einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen. Von hieraus gelangen Sie auf die wunderschöne Sommerterrasse mit den großen Fensterfronten, welche mit reichlich Sonnenlicht versorgt wird und ein helles und warmes Ambiente schafft. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, bestehend aus zwei hellen Zimmern und dem modernen Duschbad. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der 2015 saniert wurde und einen wunderbaren Blick in den Garten garantiert. Der Spitzboden ist ebenfalls über die Holztreppe zu erreichen und bietet einen weiteren offenen wohnlich nutzbaren großen Raum.
Das Haus verfügt außerdem über genügend Staufläche im Keller. Diese Immobilie kann Ihr wunderschönes Zuhause werden!