Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Hamburger Ortsteil Oldenfelde. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilhäusern, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Dieser Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt sowie die modernen 'Rahlstedt Acarden' erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Freibad und das Hallenbad einen hohen Freizeitwert. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig. Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrradfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Objekt
Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 2010 energieeffizient als KFW 70-Effizienzhaus ohne Keller gebaut. Mit seinen zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bietet es einer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten und genügend Stellflächen für Ihr Mobiliar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Flur und einem dahinterliegenden Gäste-WC. Der Flur bietet weiteren Zugang zur offenen Küche und in das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss liegen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wannenbad und ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Das Staffelgeschoss beherbergt einen großen Flur, mit der Möglichkeit, diverse Schränke als Abstellmöglichkeiten aufzubauen, ein überaus großes Schlaf- oder Kinderzimmer sowie eine Dachterrasse. Diese ist mit einem Sichtschutz und einer Überdachung gegen die direkte Sonnenstrahlung ausgestattet. Eine sichtgeschützte Terrasse, ein kleiner Garten und ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Die Eigentümer haben den Eingangsbereich und die Küche familiengerecht umgeplant. Somit empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem überaus großen Flur und einer Garderobe, die die ganze Wandbreite einnimmt. Dieses Platzangebot ermöglicht es Ihnen, genügend Schuhe abzustellen und auch die Garderobe Ihrer Gäste bequem zu verstauen. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauzeile mit hellen Fronten und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie führt in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen mittels drei bodentiefer Flügeltüren Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Die Böden im Erdgeschoss sind einheitlich gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In allen weiteren Räumen liegen Korkböden. Die Bäder sind mit modernen großformatigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Heizenergie wird über eine zentrale Erdwärmepumpe der Reihenhausanlage mit Wärme versorgt. Die zentrale Steuerung des Hauses befindet sich in den Einbauschränken im Flur des Staffelgeschosses. Alle Räume verfügen über TV- Anschlüsse. Netzwerkkabel wurden ebenfalls für störungsfreies Arbeiten im Homeoffice verlegt.
