Erstbezug - Helle Wohnung mit Loggia
22763 Hamburg
1.385 €
Kaltmiete
- 250 € Betriebskosten
- 1.635 € Gesamtmiete
- 2 Zimmer
- 56 m² Gesamtfläche
- Courtagefrei
- Verfügbar: ab sofort
Objektnummer: WV3320
Objekt
An Ottensens vielleicht berühmtester Straße, der Friedensallee, entsteht aktuell ein attraktives Neubauquartier. Auf einem Gelände, das Industriegeschichte geschrieben hat, fügen sich die 37 Wohnungen mit 29 Tiefgaragenplätzen sensibel in ein neues, urbanes Stadtquartier ein, welches nicht nur perfekt zu Ottensen passt, sondern auch ebenso vielfältig ist: die KOLBENHÖFE. Denn neben viel neuem Wohnraum wird es hier auch Flächen für lokales Gewerbe, Handwerksbetriebe und Büros geben – um Leben und Arbeiten auf die angenehmste Art miteinander zu verbinden. Unterschiedlich gestaffelte Geschosse sorgen dafür, dass sich die Architektur harmonisch in den typischen Ottenser Mix aus Altbauten, geklinkerten Fabrikgebäuden und Modernem einfügt. Attraktive neue Gebäude verschmelzen mit historischen Fabrikhallen aus rotem Backstein und bilden durchlässige Höfe – rund um einen zentralen Platz, der aktuell zum öffentlichen Zentrum ausgebaut wird. Neues Wohnen trifft auf gewachsene Industriearchitektur und versteht sich prächtig damit.Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Willkommen in Ottensen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die im ersten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Ein kompakter Flur nimmt Sie in Empfang und führt Sie in jedes Zimmer. Ein Highlight ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche und einer großen, nach Westen ausgerichteten Loggia aufgewertet wird. Das Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Möblierung. Das Vollbad ist mit einer Dusche ausgestattet und in dem Abstellraum kann eine Waschmaschine untergebracht werden. Die moderne Einbauküche ist vollausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen mit Induktionskochfläche sowie einer Spüle und mehreren Ober- und Unterschränken. Lediglich die Spülmaschine muss selbst mit eingebracht werden. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung - auch, wenn die Sonne mal nicht scheint. Das Duschbad, der Abstellraum sowie der Küchenbereich sind gefliest und in den Wohnräumen ist geöltes Eichenparkett verlegt. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für gute, frische Luft und schützt vor Feuchtigkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme gespeist wird. Die Videogegensprechanlage mit Farbkamera gibt ein gutes Gefühl von Sicherheit. Im Keller ist ein eigener Abstellraum ebenso vorhanden wie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.Willkommen in Ottensen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.