Lage
Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage an der renommierten Adresse Kurfürstendamm im Herzen von Berlin. Der Kurfürstendamm, eine der bekanntesten und belebtesten Straßen der Stadt, ist für seine exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen berühmt.
Der Standort ist sehr gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto.
Die Umgebung ist lebhaft und pulsierend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Berliner Zoo, dem KaDeWe und dem Theater des Westens macht diese Lage besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Busse, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Insgesamt bietet dieses Büro an der Adresse Kurfürstendamm 72 eine ideale Kombination aus erstklassiger Lage, Annehmlichkeiten und Zugänglichkeit inmitten des lebhaften Stadtlebens von Berlin.
Objekt
Das Bürogebäude präsentiert sich mit einem charmanten Berliner Altbaustil und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Besucher auf ansprechende Weise. Die Büroflächen sind flexibel gestaltet und bieten eine ideale Ausrichtung zur Süd-/Westachse für optimale Lichtverhältnisse.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Stockwerken ermöglicht. Die Deckenhöhe beträgt im 2. und 4. Obergeschoss etwa 4,00 Meter, während das Dachgeschoss eine Deckenhöhe von ca. 3,00 Meter aufweist. Diese Raumhöhen schaffen eine großzügige Atmosphäre und bieten Platz für kreative Raumkonzepte.
Die Verkabelung des Gebäudes entspricht dem Standard Cat 7, was eine leistungsstarke und zuverlässige Netzwerkverbindung gewährleistet. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Parkett in Fischgrätenoptik gewählt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Für optimalen Komfort ist das Bürogebäude nachrüstbar mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sicherstellt. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine Empore und wurde im Sommer 2023 als veredelter Rohbau fertiggestellt, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bietet.
Weitere Ausbauten und Anpassungen können nach Absprache mit den Eigentümern vorgenommen werden, um den spezifischen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Insgesamt bietet das Bürogebäude eine attraktive Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
