Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Herzen des Berliner Regierungsviertels, in unmittelbarer Nähe zum Maritim Hotel. Diese exklusive Lage bietet einen beeindruckenden Blick auf wichtige Regierungseinrichtungen, Ministerien und Verbände, die sich in der Nachbarschaft befinden.
Die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Regierungseinrichtungen schafft eine professionelle und repräsentative Umgebung für Geschäftstreffen und Veranstaltungen.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Friedrichstraße aus. Dieser wichtige Verkehrsknotenpunkt ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert die An- und Abreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Der Standort bietet somit nicht nur eine strategisch günstige Position im Regierungsviertel, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit und eine ansprechende Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.
Objekt
Das moderne Bürogebäude präsentiert sich als optimal ausgestattete Arbeitsumgebung, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Mieter gerecht wird. Die Fenster zeichnen sich durch ihre isolierverglaste Struktur aus, die nicht nur eine effiziente Wärme- und Schalldämmung gewährleistet, sondern auch die Möglichkeit der natürlichen Belüftung bietet. Mit Alusystemprofilen versehen, verleihen sie dem Gebäude zudem eine zeitgemäße Ästhetik.
Flexibilität steht im Mittelpunkt der Gestaltung, insbesondere beim Bodenbelag, der in enger Abstimmung mit den Mietern ausgewählt wird. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung der Büroflächen. Der elektrisch steuerbare, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Lichtverhältnisse und reguliert die Raumtemperatur effektiv.
Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch Stehfluter geschaffen, die eine blendfreie Beleuchtung gewährleisten. Abgehängte Decken tragen nicht nur zur Akustikoptimierung bei, sondern ermöglichen auch eine flexible Anordnung von Beleuchtung und Belüftung.
Die Organisation der Verkabelung erfolgt durch Hohlraumböden mit Bodentanks, was eine effiziente und flexible Verlegung von Daten- und Stromleitungen ermöglicht. Für eine ganzjährig angenehme Raumtemperatur sorgen Kühldeckensegel, während eine temperierte Lüftungsanlage eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sicherstellt.
Das Bürogebäude setzt auf Nachhaltigkeit, indem es Ökostrom aus erneuerbaren Energiequellen bezieht. Die 6. Etage verfügt über einen Balkon, während die 7. Etage mit einer großzügigen Dachterrasse aufwartet. Diese Elemente schaffen eine harmonische Verbindung von modernster Technologie, Flexibilität und ökologischem Bewusstsein für eine zeitgemäße Büronutzung.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde bereits vom Vermieter beantragt.
