Exklusives Büro in Ku´dammer Nähe

Lage

Willkommen in diesem exklusiven Bürogebäude in der Nähe des Kurfürstendamms in Berlin. Die Lage besticht durch die Mischung aus gründerzeitlichen Wohn- und Geschäftshäusern sowie modernen Einzelhandels- und Büroobjekten, was ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und Busse macht die Anreise einfach und bequem. Dieses Bürogebäude bietet die ideale Kombination aus erstklassiger Lage und Annehmlichkeiten für Unternehmen, die in einer belebten Umgebung florieren möchten.

Objekt

Das Gebäude präsentiert sich mit einer markanten Kombination aus Naturwerkstein- und Stahl-Glasfassade, die den Charakter eines Steinhauses und eines Glashauses vereint. Ein stählerner Aufzugsturm, verkleidet mit Glas, beherbergt zwei Aufzüge, während ein weiterer Aufzug im Steinhaus für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine brandneue Brandmeldeanlage, im Jahr 2021 erneuert, sichert das Gebäude. Zusätzlich verfügt es über gekühlte Serverräume, eine CAT6-Verkabelung und öffenbare Fenster für optimale Belüftung.
Straßenseitig befindet sich ein außenliegender Sonnenschutz, der blendfreie Beleuchtung gewährleistet, insbesondere für Bildschirmarbeitsplätze. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, während Teeküchen zur Verfügung stehen. Die Flexibilität des Grundrisses ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der Mieter. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein Zutrittssystem per Transponder, während Fahrradstellplätze die umweltfreundliche Mobilität fördern.
Die Büroeinheiten zeichnen sich durch gespachtelte Wände mit einem Dispersionsanstrich in Weiß aus, während abgehängte Gipskartondecken für eine moderne Ästhetik sorgen. Massivholz-Lamellenparkett auf vorhandenem Bestandsestrich bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld, unterstützt von Heizkörperverkleidungen aus Holz. Ein Klimasplitgerät im Serverraum sorgt für die optimale Temperaturkontrolle, während eine Einbruchmeldeanlage zusätzliche Sicherheit bietet.
Die technische Ausstattung umfasst eine Steckdosenanordnung in Bodentanks sowie Fernmelde-Innenkabel als Steigleitung. Zusätzlich ist ein Anschlusspunkt für Multimedia und Breitband-Datenverkehr mit Glasfaserkabeln mit 4 Fasern im Serverraum vorhanden. Eine zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner vervollständigt die technischen Einrichtungen dieses modernen Gebäudes.