Großzügig wohnen im Herzen von Aumühle
21521 Aumühle
21521 Aumühle
349.000 €
Kaufpreis
- 2 Zimmer
- 1 Stellplätze
- 95 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Objektnummer: 1114
- Dusche
- Wanne
- Kamin
- Zentralheizung
- Gas
- Gäste WC
Objekt
Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer charmanten Villa in beliebter Lage von Aumühle. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Das ursprünglich 1907 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1982 umfangreich umgebaut und anschließend in Wohnungseigentum aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt. Das geräumige und einladende Wohn- und Esszimmer wirkt durch die zahlreichen Fenster besonders hell und freundlich. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme in der kühlen Jahreszeit. Dieser Raum würde sich auch teilen lassen, sodass bei Bedarf ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Der ca. 23 m² große und nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über viele Stellflächen für Ihre Möbel. Durch die Ausrichtung nach Osten, werden Sie hier morgens direkt von der Sonne geweckt. In der Küche befindet sich eine große Einbauzeile mit zwei Arbeitsflächen, ein kleiner Frühstückstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Das Vollbad lässt sich über ein Fenster optimal belichten und belüften, das angrenzende Gäste-WC komplettiert das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche sowie der vordere Garten zur Nutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein ca. 22 m² großer Abstellraum im Keller, ein PKW-Stellplatz neben dem Gebäude rundet das Angebot ab.Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hohe Decken und ein großzügiger Grundriss verleihen ihr ein tolles Raumgefühl. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume hell und freundlich. Die Fenster sind isolierverglast, in Holz gefasst und stammen aus dem Jahr 1982. Im Esszimmer zur Balkonseite wurden diese bereits vor ein paar Jahren ausgetauscht. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Auslegware versehen, im Wohn- und Esszimmer sind darunter noch die alten Holzdielen vorhanden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauzeile mit hellen Holzfronten versehen, der Backofen befindet sich bequem auf Arbeitshöhe. Das Badezimmer mit Fenster ist in beige gefliest, die große Duschkabine wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Zwei Waschtische sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC wurde wie das Badezimmer mit beigen Fliesen und hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Im hinteren Flurbereich bietet ein praktischer Einbauschrank Platz für Ihre Garderobe, im vorderen Flurbereich könnten auch weitere Schränke gut gestellt werden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Immobilie überzeugen.