Großzügige Eigentumswohnung mit Feldblick
22113 Oststeinbek-Havighorst
22113 Oststeinbek-Havighorst
259.000 €
Kaufpreis
- 3 Zimmer
- 1 Stellplätze
- 93 m² Wohnfläche
- Courtagefrei
- Verfügbar: kurzfristig möglich
Objektnummer: 1567
- Zentralheizung
- Gas
Objekt
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 24 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Garderobe und Zutritt in die Küche und in das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über Platz für eine große Einbauzeile mit zwei Arbeitsflächen, die Waschmaschine kann hier ebenfalls untergebracht werden. Angrenzend befindet sich der Essbereich, welcher durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Der Wohnbereich wirkt durch die breite Fensterfront besonders hell und freundlich und bietet Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein zweiter Flur erschließt das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Duschbad und eine praktische Abstellkammer. Das Wannenbad ist direkt vom großen Elternschlafzimmer zugänglich. Beide Schlafräume sind rückwärtig ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche sowie ein sonniger Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Eigentümergemeinschaft plant langfristig die Modernisierung des Daches und bildet vorausschauend eine weitere Rücklage für diese Maßnahme. Das monatliche Hausgeld beträgt € 440,00, hinzu kommen € 109,00 für die gewöhnliche Erhaltungsrücklage und € 73,00 für die Rücklage für das Dach.Ausstattung
Die Fenster sind isolierverglast, überwiegend in Holz gefasst und stammen aus unterschiedlichen Jahren. Das Schlafzimmer sowie die Küche wurden bereits mit Kunststofffenster versehen. Beide Bäder sind raumhoch gefliest und entsprechen nicht mehr den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Die Küche ist mit einer älteren Einbauzeile mit braunen Holzfronten versehen. Sie besitzt einen guten Zuschnitt und bietet Platz für eine große und moderne Einbauzeile mit zwei Arbeitsflächen. Der Essbereich befindet sich ganz praktisch zwischen der Küche und dem Wohnbereich, die große Schiebetür verbindet die beiden Räume. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien belegt, das große Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Der überdurchschnittlich große und nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten und die Felder lädt zum Verweilen ein. Insgesamt bedarf die Wohnung einer grundlegenden Renovierung, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.