Lage
Friedenau - Historisch und charmant, mittendrin
Die Hähnelstraße in Berlin-Friedenau ist eine ruhige und charmante Wohngegend, geprägt von historischen Gebäuden der Gründerzeit und gepflegten Vorgärten. Hier haben einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky gelebt.
Friedenau bietet eine bunte Auswahl an kleinen Läden, Galerien, Restaurants, Bioläden, Supermärkten, Boutiquen sowie renommierten Schulen und Kitas. Die Verkehrsanbindung ist top: Die S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz sowie die U-Bahnlinien U4 und U9 sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Südkreuz (ICE) ist nur 7 Fahrminuten entfernt.
Objekt
Das Palais Friedenau vereint höchsten Standard modernen Wohnens mit dem Charme eines historischen Berliner Altbaus, an einem der begehrtesten Orte der Stadt. Anspruchsvoller, zeitgemäßer Wohnraum erwartet Sie in diesem prächtigen, klassischen Gebäude, das Wohnungen und Penthäuser zwischen 50m² und 163m² bietet. Jede Einheit ist ein Juwel, eine moderne Interpretation des traditionellen Berliner Altbauwohnens in bester Lage. Sorgfältig renoviert und ausgestattet mit erlesenen Materialien sowie modernster Technologie, erfüllt das Palais Friedenau höchste Ansprüche.
Das elegante Hauptgebäude und die beiden Seitenflügel umgeben einen grünen Innenhof, der mit viel Grünfläche und ansprechenden Spielmöglichkeiten gestaltet ist. Jedes Detail wurde mit Liebe gestaltet, von den edlen Parkettböden bis zu den isolierenden Holzrahmenfenstern. Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Ausstattung
Highlights:
- perfekte Dachgeschoßwohnung mit riesiger Dachterrasse und zusätzlichem Balkon
- Masterbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Ensuite-Bereich mit Schlafzimmer, großer Ankleide und Master-Bad
- Gäste-WC
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
Sonstige Angaben
Sofort bezugsfähig.
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden
Käufercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
Besichtigungen der Wohnungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
