Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer traumhaften, familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse in einer Tempo-30-Zone. Nur wenige Anwohner befahren die kleine Sackgasse.
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre besondere Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die ein harmonisches Bild ergeben. Der Wasserlauf der Bredenbek, der Saselbek und der "Hörndiek-Teich" mit schönen Wander- oder Joggingwegen sind nur wenige Schritte entfernt.
Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und können in aller Ruhe entspannen, zur Ruhe kommen und sich der Familie widmen. Hier hören Sie nur die Blätter in den Bäumen oder lauschen dem Vogelgezwitscher der Natur. Die U-Bahn Station „Ohlstedt“ der Linie U-1 erreichen Sie nach nur 900 Metern in drei Minuten mit dem Fahrrad und bringt Sie bei Bedarf ohne umzusteigen nach Volksdorf oder in die Innenstadt.
Objekt
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein traumhaftes und sonniges Grundstück in idyllischer Sackgassenlage zur Neubebauung zu erwerben. Die Grundstücksmaße betragen etwa 23 x 46 m (im Mittel). Die Ausweisung des gültigen Bebauungsplans Wohldorf-Ohlstedt 17 aus dem Mai 2006 lautet WR Io, 2WE, GRZ 0,2. Somit können Sie ein frei stehendes EFH oder ggf. ein DH errichten. Das gültige Baurecht und die Bebauungsmöglichkeiten sind jedoch vom Erwerber selbst zu überprüfen.
Das Grundstück grenzt an der Ostseite an eine idyllische Grünfläche, durch welche der „Wullenbuschgraben“ verläuft, welcher den südlich belegenen „Horndiekteich“ und die Bredenbek speist.
Das Grundstück ist grün, jedoch wunderbar sonnig und ruhig. Das Baugrundstück wird mit einem nicht unterkellerten Bestandsgebäude von 1951 verkauft. Der Abriss bzw. Rückbau geht zu Lasten des Käufers. Die Verkäuferfamilie räumt das Haus in Kürze handelsüblich „besenrein“.
