Lage
Wangelau ist eine ruhige Gemeinde zwischen Schwarzenbek und Lauenburg mit etwa knapp über 200 Einwohnern. Der ländliche Charakter kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten in den nahegelegenen Nachbargemeinden machen Wangelau zu einem interessanten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Kindergärten und Schulformen befinden sich in den Nachbargemeinden Lütau, Büchen oder Schwarzenbek und sind zügig zu erreichen. Verschiedene Hofläden bieten Ihre eigenen Produkte in der Umgebung an. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Die Bahnhöfe Büchen oder Schwarzenbek lassen sich in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine gute Alternative zum PKW. Vom Bahnhof Schwarzenbek gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Vom Bahnhof Büchen bestehen verschiedenste Bahnverbindungen nach Hamburg, Berlin, Mölln, Ratzeburg, Lübeck, Lauenburg, Lüneburg oder Schwerin und machen diesen Wohnort daher auch für Pendler äußerst attraktiv.
Objekt
Dieses charmante Fachwerkhaus mit Nebengebäude wurde ca. Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und wird Sie durch die aufwendig aufgearbeiteten Stilelemente in Kombination mit modernen Ausstattungsdetails begeistern. Die großzügige Grundrissaufteilung verleiht dem Gebäude ein tolles Raumgefühl. Ab dem Jahr 1983 wurde das Haus mit Liebe zum Detail fortlaufend modernisiert. In diesem Zuge wurden die Außenwände gedämmt und um das Außenmauerwerk optisch zu erhalten, von innen zusätzlich mit neuem Mauerwerk versehen. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett ausgetauscht sowie die Fußböden und Decken erneuert. Im Jahr 1987 erfolgte der Ausbau der westlichen Dachgeschosshälfte. Hier entstanden zwei weitere Schlafzimmer, ein großer Flur sowie zwei Abseiten zu Abstellzwecken. Der östliche Dachgeschossteil sowie der Spitzboden oberhalb der ausgebauten Räume wurden nicht ausgebaut und verfügen über zahlreiche Abstellmöglichkeiten und kreativen Raum. Das eindrucksvolle Reetdach wurde 1988 komplett ausgetauscht und seither stetig gepflegt und instandgehalten. Das Nebengebäude wurde 1999 grundlegend instandgesetzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Pfannendach wurde in 2022 in wesentlichen Teilen erneuert. Eine ansprechende und zum Ensemble optisch passende Garage aus dem Jahr 2004 mit elektrischen Rolltoren und Wallbox bietet Platz für zwei große PKW sowie weiteren Stauraum. Das Haus, das Nebengebäude sowie die drei Kopflinden vor dem Haus wurden 2019 unter Denkmalschutz gestellt.
Ausstattung
Insgesamt befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und laufend renoviert. Zuletzt wurde das Gästezimmer vollständig renoviert, dieses unterstreicht den guten Gesamtzustand des Hauses. Das Duschbad wurde ebenfalls erst 2022 komplett erneuert und modern ausgestattet. So befinden sich hier eine große und ebenerdige Dusche mit Glaswand, ein Handtuchheizkörper sowie ansprechende und in weiß gehaltene Sanitärobjekte. Die Fußböden im Erdgeschoss sind bis auf das Gästezimmer und das Bad einheitlich mit rötlichen Fliesen belegt, der Fußboden im Dachgeschoss wurde mit geschmackvollen Holzdielen versehen. Das großzügige Wohnzimmer ist durch das offene Fachwerk optisch vom Essbereich abgetrennt, ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme. Die Holzsprossenfenster sind doppelt verglast, im Dachgeschoss sind sogar Kastenfenster verbaut worden. Die Küche ist mit einer großen Einbauzeile und allen erforderlichen Elektrogeräten versehen, ein Frühstückstisch mit Blick in den Garten findet hier ebenfalls seinen Platz. Angrenzend zur Küche befindet sich ganz praktisch der Vorratsraum mit viel Stauraum und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von der Küche gelangen Sie direkt in den Garten und auf die mit Naturstein gepflasterte Terrasse. Der Garten ist mit Rasenflächen, kleinen Beeten und Obstbäumen ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren sowie einer neuwertigen Wallbox runden das Angebot ab.
