Lage
Das moderne Bürohaus am Lützowufer im Berliner Zentrum vereint erstklassige Arbeitsbedingungen mit einer vielfältigen Umgebung. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe bietet es ideale Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen und Einkaufserlebnisse.
Die hervorragende Anbindung durch die Buslinie M29 vor der Tür und die U-Bahn-Station Nollendorfplatz in Gehweite ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Strategisch zwischen dem lebhaften Potsdamer Platz und dem geschäftigen Breitscheidplatz gelegen, bietet das Bürohaus einen beeindruckenden Blick auf das Bundesministerium der Verteidigung und das "Botschaftsviertel".
In der Freizeit laden der Kurfürstendamm, die Einkaufsmalls am Potsdamer Platz und die Grünflächen des Tiergartens zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Kulturell Interessierte finden in der Nähe die avantgardistische Potsdamer Straße, die Neue Nationalgalerie und das Kulturforum. Die Berliner Philharmonie sorgt für musikalische Höhepunkte.
Das Büro bietet somit nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für vielfältige Freizeitgestaltung in der dynamischen Metropole Berlin.
Objekt
Das Bürogebäude präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk mit einer modernen Aluminium-Glas-Fassade, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für eine helle und offene Arbeitsatmosphäre sorgt. Der repräsentative Eingangsbereich begrüßt Besucher mit Stil.
Das Gebäude zeichnet sich durch großzügige Terrassen aus, die einen atemberaubenden Blick auf den Landwehrkanal bieten. Die hochwertige Ausstattung erstreckt sich über alle Etagen und wird durch eine weitläufige Lobby im Erdgeschoss ergänzt, die einen einladenden und professionellen Empfangsbereich schafft.
Die Barrierefreiheit in allen Geschossen gewährleistet eine inklusive Arbeitsumgebung, unterstützt durch spezielle Einrichtungen wie Behinderten-WCs im Erdgeschoss und behindertengerechte Stellplätze. Die Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladepunkten unterstreichen das Engagement für umweltfreundliche Mobilität. Der Fahrradstellraum im Erdgeschoss mit Duschmöglichkeit fördert alternative Mobilitätsformen.
Die Zertifizierung des Gebäudes nach DGNB in Gold belegt die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des Projekts.
Die technische Ausstattung umfasst moderne Zu- und Abluft- sowie Kälteanlagen, einen Personenaufzug in allen Etagen, ein elektronisches Chip-System und eine Video-Gegensprechanlage für maximale Sicherheit. Ein Highspeed-Glasfaseranschluss sorgt für zuverlässige Konnektivität.
Der gemeinschaftliche begrünte Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Aufenthaltsqualität, sondern trägt auch zur Klimaneutralität des Gebäudes bei, dank Solarstrom und einer Wärmepumpe.
Die Innenausstattung des Bürogebäudes setzt auf Komfort und Funktionalität. Teppichboden auf Systemhohlboden, klimatisierte Flächen über Konvektoren und eine durchdachte Kombination aus Großraum- und Einzelbüro-Konzepte, Besprechungsräume, Teeküchen und Serverräume.
Terrassen mit Holzbelag, LED-Beleuchtung, Akustikdeckensegel, textiler Sonnenschutz und flexible Stahl-Glas-Systemtrennwände runden die Details ab.
