Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in drei Gehminuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.
Objekt
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus, in ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf, wurde 1954 erbaut und 1996 durch den Anbau eines Schuppens und eines beheizbaren Wintergartens im Erdgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Eigenlandgrundstück mit abfallendem Hang in Richtung Norden im Bereich des hinteren Gartens.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 m².
Die Bausubstanz ist grundsolide, jedoch bedarf das Objekt einer angemessenen Modernisierung. Die gesamte Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, das nur durch eine Glastür von dem schönen Wintergarten getrennt ist.
Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC-Raum.
In dem Vollkeller befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche mit einer Kelleraußentreppe und ein Heizungsraum, in dem die Gas-Heizung von 1995 beherbergt ist.
Der nachträglich massiv angebaute Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet genügend Platz für die Unterbringung aller Gartengeräte.