Grossmann & Berger Immobilien - Homepage
  • Wohnen
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Immobilie mieten
      • Immobilie kaufen
      • Neubauimmobilie
      • Kapitalanlage
      • Premiumimmobilie
      • Ferienimmobilie
    • Immobilie anbieten
      • Immobilienbewertung
      • Immobilie verkaufen
      • Immobilie vermieten
      • Premiumimmobilie verkaufen
      • Sachverständigenbüro
  • Gewerbe
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Büro-/Praxisfläche finden
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück kaufen
    • Immobilie anbieten
      • Büro-/Praxisfläche
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück verkaufen
  • Kapitalanlage
    • Immobilie finden
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Vermietete Wohnung
      • Ferienimmobilie
      • Service-Wohnen
      • Pflegeappartement
      • Gewerbliches Investment
    • Immobilie anbieten
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Gewerbliches Investment
  • Gut informiert
    • Marktberichte & Preistrends
    • Immobilien-Ratgeber
    • Stadtteil-Ratgeber
    • News
    • Newsletter
    • Kundenmagazin
    • Immobilienresearch
  • Unternehmen
    • Über Grossmann & Berger Immobilien
    • Grossmann & Berger Gruppe
    • Weitere Dienstleistungen
    • Ansprechpartner
    • Partner
    • Standorte
    • News
    • Referenzen
  • Karriere
    • Stellenangebote
    • Ausbildung
    • Mitarbeiterstimmen
    • Arbeitgeber G&B
  • Immobilienbewertung
  • Kontakt
  • de
  • en
Sprache
  • de
  • en
  • Wohnen
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Immobilie mieten
      • Immobilie kaufen
      • Neubauimmobilie
      • Kapitalanlage
      • Premiumimmobilie
      • Ferienimmobilie
    • Immobilie anbieten
      • Immobilienbewertung
      • Immobilie verkaufen
      • Immobilie vermieten
      • Premiumimmobilie verkaufen
      • Sachverständigenbüro
  • Gewerbe
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Büro-/Praxisfläche finden
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück kaufen
    • Immobilie anbieten
      • Büro-/Praxisfläche
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück verkaufen
  • Kapitalanlage
    • Immobilie finden
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Vermietete Wohnung
      • Ferienimmobilie
      • Service-Wohnen
      • Pflegeappartement
      • Gewerbliches Investment
    • Immobilie anbieten
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Gewerbliches Investment
  • Gut informiert
    • Marktberichte & Preistrends
    • Immobilien-Ratgeber
    • Stadtteil-Ratgeber
    • News
    • Newsletter
    • Kundenmagazin
    • Immobilienresearch
  • Unternehmen
    • Über Grossmann & Berger Immobilien
    • Grossmann & Berger Gruppe
    • Weitere Dienstleistungen
    • Ansprechpartner
    • Partner
    • Standorte
    • News
    • Referenzen
  • Karriere
    • Stellenangebote
    • Ausbildung
    • Mitarbeiterstimmen
    • Arbeitgeber G&B
  • Immobilienbewertung
  • Kontakt
  1. Immobiliensuche
  2. Kleines Mehrfamilienhaus in Eißendorf

Kleines Mehrfamilienhaus in Eißendorf

21073 Hamburg

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12
21073 Hamburg

770.000 €

Kaufpreis

  • 7 Zimmer
  • 296 m² Gesamtfläche
  • 296 m² Wohnfläche
Objektnummer: WB 879
  • Etagenheizung

Zurück zur Suche

Lage

Eißendorf bietet für die Familie eine perfekte Infrastruktur. Alle Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen.

Die nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Harburger Innenstadt und die S-Bahn. Die TU-Hamburg liegt direkt vor der Tür, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. In nur wenigen Fahrminuten sind die A1 und die A7 zu erreichen. Die gesamte Umgebung ist durch das angrenzende Waldgebiet "Haake" geprägt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in schönster Natur.

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit acht Wohneinheiten, insgesamt ca. 296 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1954 (Wiederaufbau) in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt drei Etagen sowie zwei weitere Einheiten in dem teilausgebauten Dachgeschoss, wobei nur eine Einheit vollständig ausgebaut ist. Im Jahre 2013 wurden diese Wohneinheiten durch die Erteilung einer Abgeschlossenheitserklärung in acht Eigentumswohnungen umgewandelt. In dem Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen auf Wunsch des derzeitigen Mieters durch einen Wanddurchbruch zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Diese Wohnung wird ab Juli 2025 frei lieferbar sein. In dem vorhandenen Vollkeller befinden sich Abstellräume für die Mieter und eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum grünen Hinterhof. Im Jahre 2005 wurden das Dach und die gesamte Fassade erneuert. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ab Juli 2025 ca. 48.840,00 € per anno. Im Hof befinden sich eine großflächige Grünanlage.

Ausstattung

Der Erstbezug des Gebäudes erfolgte 1954.

In dem Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnungen in dem ersten und zweiten Obergeschoss bieten jeweils ca. 44 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss befinden sich eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche sowie die noch nicht ausgebaute Wohneinheit.

Alle ausgebauten Wohnungen verfügen über eine Küche sowie über ein Duschbad.
Jede Wohnung wird über Nachtspeicherheizung versorgt. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über die Mieter selbst mit dem Versorger.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mietenaufstellung zur Verfügung.

Downloads

  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • Dachgeschoss

  • Käufercourtage: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Verfügbar: Vermietet
  • Baujahr 1954
  • Baujahr Wärmeerzeuger 1995
  • Endenergiebedarf 279,19 kWh/(m²*a)
  • Klasse H
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieträger Strom
  • Heizungsart Etagenheizung
Wohnimmobilien Bestand

Nina Engwer-Nissow

Immobilienmakler/-in

G&B Hamburg-Harburg
Tel.: +49 40 350802-578
Kontaktanfrage

Ihre objektbezogene Anfrage

Wir bearbeiten Ihre Nachricht umgehend und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Wir bitten Sie die mit einem * gekennzeichneten Felder auszufüllen. Vielen Dank!

040-350 80 20
Kontaktanfrage
Standorte
Cookie-Einstellungen
  • Grossmann & Berger
    • Impressum
    • Datenschutz
    • Haftungsausschluss

Folgen Sie uns:

Newsletter abonnieren

Immer aktuell informiert

ImmoScout24-Bewertung sehr gut
ImmoScout24 Experte seit 2009
  • Wohnimmobilien
    • Immobilien Hamburg
    • Wohnung in Hamburg mieten
    • Immobilie in Hamburg kaufen
    • Immobilie in Hamburg vermieten
    • Immobilie in Hamburg verkaufen
    • Neubauwohnung in Berlin
    • Neubauwohnung in Hamburg
    • Wohnung in Hamburg kaufen
    • Haus in Hamburg mieten
    • Haus in Hamburg kaufen
  • Gewerbeimmobilien
    • Büro in Hamburg mieten
    • Gastro-/Ladenfläche in Hamburg mieten
    • Industrie-/Logistikfläche Hamburg
    • Grundstück in Hamburg kaufen
    • Büro in Hamburg vermieten
    • Gastro-/Ladenfläche in Hamburg vermieten
    • Grundstück in Hamburg verkaufen
  • Kapitalanlage & Investment
    • Vermietete Wohnung
    • Ferienimmobilie
    • Service-Wohnen
    • Gewerbliches Investment
    • Zinshäuser in Hamburg
    • Gewerbeimmobilie Berlin
    • Pflegeappartement
  • Immobilien-Ratgeber
    • Wissenswertes rund um die Ferienimmobilie
    • Wissenswertes rund um die Wohnimmobilie
    • Wissenswertes zu Gewerbeimmobilien
    • Wissenswertes rund um das Immobilienrecht
    • Wissenswertes rund um das Wohnen im Alter
    • Wissenswertes rund um die Courtage-Teilung