Lager- und Büroflächen in HH-Stellingen zu mieten

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22525 Hamburg

Auf Anfrage

Kaltmiete

4.200 m² Gesamtfläche
6 Stellplätze
23.000 m² Grundstück
1.078 m² Bürofläche
3.122 m² Lagerfläche
203 m² Teilbar ab

Courtagefrei
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Objektnummer: CSA579007G

Haltestelle

0,90 km
Station

0,60 km
Flughafen

10,50 km
Hafen

9,40 km
A1

16,30 km
A7

3,80 km
A24

13,90 km

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Randbereich des Hamburger Kerngebiets im Stadtteil "Eidelstedt". Das Grundstück wird auf der nördlichen Seite von der Straße Kronsaalsweg begrenzt. Auf der südlichen Seite verläuft die Bahntrasse der Güterumgehungsbahn sowie S- und Regionalbahn. Diverse Fach- und Großhändler (u.a. Holzhandel, Stellinger Hof) sind in der direkten Umgebung angesiedelt. Die umliegenden Liegenschaften werden gewerblich genutzt.

Ausstattung

- Das Grundstück ist schwerlasttauglich
- 1 Tor auf Rampenniveau
- Deckenhöhe ca. 2,6 m (UKB)
- Traglast ca. 1,5 t
- Stützen im Raster von 5 m
- Lagerflächen im 1.OG sind über ein Treppenhaus sowie einen Lastenaufzug zu erreichen
- Die Büro- und Sozialflächen im 1.OG werden nach Mieterwunsch ausgestattet

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Ver-marktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besich-tigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstel-lung.