Lage
Wittorf liegt ca. elf Kilometer nordwestlich von Lüneburg und gehört mit ca. 1.500 Einwohnern zur Samtgemeinde Bardowick.
Durch Wittorf führen die Kreisstraßen 46 (B 404-Wittorf-Bardowick-A 39), 12 (Wittorf-Barum) und 31 (Wittorf-Bardowick). Der Ort ist durch die Buslinien 5402 (Winsen (Luhe)-Rottorf-Handorf-Wittorf-Bardowick-Lüneburg) und 5405 (Marschacht-Tespe-Barum-Wittorf-Bardowick-Lüneburg) des Hamburger Verkehrsverbundes an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die gute Verkehrsanbindung erreicht man Hamburg in ca. 30 Autominuten.
Im Ort befindet sich eine Bäckerei, welche auch Lebensmittel für den täglichen Bedarf anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten in Bardowick zu erreichen. Durch drei Spielplätze, die sportlichen Angebote in der Mehrzweckhalle (2020) und dem Kindergarten im Ort ist Wittorf auch für Familien sehr attraktiv. Zur Grundschule gehen die Kinder im nahegelegenen Handorf und weiterführende Schulen können ganz einfach mit dem Schulbusverkehr nach Bardowick oder Lüneburg angefahren werden. In nur ca. sechs Fahrminuten erreichen Sie außerdem das wunderschöne Heidedorf St. Dionys, dessen Golfplatz zu einem der schönsten in ganz Deutschland gehört.
Objekt
Sie suchen einen Familiensitz im nahen Umland von Lüneburg? Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 887 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
In grüner und ruhiger Wohnlage und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden, bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, zwei Wintergärten und zwei Bäder, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum einer Familie ausreichend Platz, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Besonders beeindruckend sind die beiden lichtdurchfluteten Wintergärten mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² und ca. 29 m², die im Jahr 2003 und 2013 an das bestehende Gebäude angebaut wurden.
Beheizt wird diese schöne Immobilie über eine Gaszentralheizung des Herstellers Viessmann aus dem Jahr 2020.
Die Außenanlage der Immobilie ist liebevoll angelegt und überzeugt durch einen idyllischen Teich mit einer Brücke, gemütlichen Sitzplätzen und einer nicht einsehbaren Terrasse.
Eine Garage aus dem Jahr 2004 und ein Carport aus dem Jahr 2005 ergänzen dieses interessante Kaufangebot.
Ausstattung
Von der gut belichteten Diele dieses verklinkerten Einfamilienhauses erreichen Sie die Küche, den Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 untergebracht ist.
Im Jahr 2009 wurde die Küche mit neuen Küchenmöbeln und Elektrogeräten der Firma Miele ausgestattet.
Absolutes Highlight dieser Immobilie sind die beiden lichtdurchfluteten, ca. 56 m² großen Wintergärten, die ganzjährig als Wohlfühloase genutzt werden. Ob morgens zum Frühstück, tagsüber als Leseraum oder abends mit der Familie oder Freunden, können Sie die einmalige Atmosphäre und die Lichtfülle genießen.
Im hinteren Bereich des Wintergartens wurde mit einem Zugang zum Schlafzimmer 2013 ein barrierefreies Duschbad eingebaut. Sie duschen hier ungesehen mit Blick in den Himmel.
Äußerste Raumökonomie herrscht im Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer, ein Vollbad und eine Galerie befinden. Den Bereich der Galerie können Sie als Lese- oder Arbeitsbereich nutzen.
Überzeugen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!