Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen von Berlin, einer der renommiertesten Fußgängerzonen der Stadt, im Bezirk Charlottenburg. Diese Lage repräsentiert das Epizentrum des urbanen Lebens und des Handels in Berlin.
Der Kurfürstendamm, auf dem das Gebäude thront, ist nicht nur eine der bekanntesten, sondern auch eine der exklusivsten Einkaufsstraßen Berlins. Hier treffen sich nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische, um in den luxuriösen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und trendigen Cafés zu flanieren und einzukaufen.
Die Immobilie besticht durch ihre strategische Position, da sie sich buchstäblich am westlichsten Ende des Kurfürstendamms befindet – "Mehr Westen geht nicht" könnte man treffend sagen. Diese Lage macht das Büro- und Geschäftshaus zu einem Anziehungspunkt für Geschäftstreibende und Kunden gleichermaßen.
Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Uhlandstraße ist nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt, während der S-Bahnhof Savignyplatz in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Mitarbeitern, Kunden und Besuchern, das Gebäude bequem zu erreichen, unabhängig von ihrem Standort in der Stadt.
Insgesamt bietet das Büro- und Geschäftshaus eine unschlagbare Kombination aus erstklassiger Lage, Prestige und Zugänglichkeit, die es zu einer begehrten Adresse für Unternehmen und Einzelhändler macht.
Objekt
Das hier beschriebene Objekt ist ein Geschäftsgebäude, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Es erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt seit der Aufstockung im Jahr 1993 über insgesamt sechs Stockwerke. Die Erweiterung erfolgte durch Hinzufügen einer 5. und 6. Etage, die sich in Richtung Knesebeckstraße befinden. Ein markantes Merkmal dieses Gebäudes ist der außenliegende Sonnenschutz, der nicht nur für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt, sondern auch das ästhetische Erscheinungsbild des Gebäudes unterstreicht.
Im Inneren bietet das Gebäude verschiedene Annehmlichkeiten für die Mieter. Dazu gehört eine Teeküche, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und die Versorgung mit Getränken und Snacks sorgt. Ein flexibler Grundriss ermöglicht es den Mietern, ihre Büroflächen individuell zu gestalten und an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Zugänglichkeit des Gebäudes ist durch zwei separate Zugänge gewährleistet, die jeweils über Treppenhäuser und Aufzüge verfügen. Dies bietet den Mietern und Besuchern eine bequeme Möglichkeit, das Gebäude zu betreten und sich innerhalb der verschiedenen Etagen zu bewegen. Darüber hinaus ist das Gebäude mit intelligenter Zugangselektronik ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt, indem sie den Zugang zu bestimmten Bereichen des Gebäudes steuert und überwacht.
Insgesamt präsentiert sich das Geschäftsgebäude als moderne und funktionale Immobilie, die den Anforderungen von Unternehmen und Geschäftsleuten gerecht wird und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.
