Modernes Bürohochhaus an der Frankfurter Allee

Lage

Das Bürogebäude in Berlin-Lichtenberg bietet eine herausragende Lage. Es ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit S-Bahn, U-Bahn und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist lebendig und vielfältig, mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur historischen Karl-Marx-Allee und grünen Erholungsgebieten wie dem Volkspark Friedrichshain bieten eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Natur. Dieses Bürogebäude ist ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Erreichbarkeit, eine vielseitige Umgebung und kulturelle Schätze schätzen. Es bietet die Möglichkeit, das geschäftige Leben Berlins mit modernem Arbeitskomfort zu vereinen.

Objekt

Das geplante Bürogebäude zeichnet sich durch hohe Bau- und Ausstattungsstandards aus, die den modernen Anforderungen gerecht werden. Mit einer Gebäudetiefe von ca. 14,50 bis 18,00 Metern und lichten Raumhöhen von ca. 3,05 Metern in Büro- und Konferenzräumen (ca. 2,50 Metern in Fluren und Nebenflächen) bietet es effiziente Flächennutzung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Großzügige, barrierefreie Hauseingänge und Bürolobbies sowie sechs Aufzüge mit Etagenschaltung (codegeschützt) und ein Lastenaufzug (bis 2.000 kg) sorgen für komfortable Erreichbarkeit. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros, unterstützt durch moderne Kühlung über Deckensegel, mechanischen Luftwechsel und bodentiefe Fenster.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Doppel- bzw. Hohlraumboden für individuelle IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, individuell steuerbare Außenjalousien, sowie moderne Lounges und Teeküchen. Hochwertige Sanitäreinheiten mit optionalen Duschen und attraktive Dachterrassen mit Grünflächen ergänzen das Angebot.
In der Tiefgarage stehen Stellplätze mit E-Ladestationen und zwei Plätze für E-Roller zur Verfügung. Der Boden hat eine Traglast von 5 kN/m² und in den Büros wird Teppich-Fliese verlegt. Eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechanlage sorgt für erhöhte Sicherheit.
Dieses Bürogebäude bietet eine flexible, moderne und komfortable Arbeitsumgebung, die auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.
Die Flächen können 6-9 Monate nach Mietvertragsabschluss bezugsfertig übergeben werden.