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  1. Immobiliensuche
  2. Ottensen, mittendrin!

Ottensen, mittendrin!

22765 Hamburg

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22765 Hamburg

15 €/m²

Mietpreis

  • 13.426 m² Gesamtfläche
  • 13.426 m² Bürofläche
  • 400 m² Teilbar ab
  • Verfügbar: ab 1. Quartal 2024
Objektnummer: HE575447G
  • Haltestelle
    Haltestelle
    100 m
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    Station
    300 m
  • Einkaufen
    Einkaufen
    300 m
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  • Im Objekt
    Im Objekt

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Objekt

Mitten in Ottensen befindet sich das Grundstück, auf dem der Neubau eines modernen Bürohauses erstellt wird. Das Gebäude wird wirtschaftliche und flexible Büroflächen bieten, die unter Berücksichtigung von Mieterwünschen ausgebaut werden. Die Flächen werden modern und hochwertig ausgestattet werden. Im Erdgeschoss entstehen Einzelhandels- und Gastronomieflächen. In der Tiefgarage wird es 198 PKW-Stellplätze, ferner wird es Fahrradstellplätze und Duschen für Radfahrer sowie Archivräume geben. Die beiden Innenhöfe werden ebenso begrünt, wie die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehenden Dachterrassen. Das EG wird eine Deckenhöhe von 4,50 m, die Obergeschosse von etwa 3,20 m haben. Natürlich wird das Haus barrierefrei sein, wie es sich für ein modernes Büro- und Geschäftshaus gehört.

Über den Stadtteil Ottensen muss man nicht viele Worte verlieren, die Infrastruktur ebenso die Erreichbarkeit des Objektes ist in jeder Hinsicht hervorragend gegeben.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 15,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Bürovermietung

Matthias Henckell

Prokurist/-in

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 524
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