Lage
Die Kleinstadt Bleckede mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Urstromtal der Elbe und besticht durch die Lage am Fluss mit einer faszinierenden und vielseitigen Landschaft.
Die Fähre Bleckede–Neu Bleckede pendelt über den Fluss. Von Bleckede gelangt man in ca. 25 Autominuten in die Hansestadt Lüneburg und die Metropolregion Hamburg ist über die A39-A1 in ca. einer Autostunde zu erreichen.
Aufgrund vieler gut erhaltener Fachwerkhäuser mit zum Teil reizvollen Haustüren ist das ca. 800 Jahre alte Städtchen Teil der Deutschen Fachwerkstraße auf der Regionalstrecke "Von der Elbtalaue zum Harz".
Bleckede verfügt über eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen in Bleckede ansässig.
Das Waldbad "Alt Garge" und ein ausgedehntes regionales Radwegenetz bzw. Wege für Wanderer, ergänzen das Freizeitangebot. Angrenzend an die Naturlandschaft bietet dieser Standort ideale Ausreit- und Trainingsmöglichkeiten. Hier ist besonders das bekannte Islandpferdegestüt Kronshof in Dahlenburg zu nennen, das ca. 10 Autominuten von der Immobilie entfernt liegt. Ein ausgedehntes Reitgebiet mit unbefestigten Waldwegen erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometer Entfernung.
Durch eine nahe gelegene Bushaltestelle ist die hier angebotene Immobilie auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Objekt
Am Ortsrand von Bleckede und mit einem weiten Blick auf Pferdekoppeln und Wiesen, steht dieser Bungalow mit einem Pferdestall zum Verkauf.
Im Jahr 1999 wurde diese schöne Immobilie in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus auf einem ca. 7.453 m² großen Grundstück errichtet.
Das in massiver Bauweise errichtete Stallgebäude mit zwei Pferdeboxen, einer Sattel- und einer Futterkammer und einem Unterstand wurden ebenfalls im Jahr 1999 erstellt, genauso wie eine Doppelgarage mit einer angrenzenden Werkstatt und einem direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum des Gebäudes. Eine Brunnenbohrung deckt ganzjährig den Wasserbedarf für die zwei Pferde und den Garten ab.
Der nicht unterkellerte Bungalow verfügt insgesamt über ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche im Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großer Hobbyraum, eine Sauna und auch die Heizungsanlage (Gas) von dem Hersteller Buderus aus dem Jahre 2024 wurde hier untergebracht. Der gesamte Bereich ist als Nutzfläche ausgewiesen. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Auf der überdachten, ca. 23 m² großen Terrasse, können Sie den Blick über die Weide und Ihre Pferde genießen, die über das ca. 22x35m große Paddock direkt bis zu Ihrem Gartenzaun gelangen.
Dieses Immobilienangebot ist ein maßgeschneidertes Zuhause für pferdebegeisterte Privatpersonen, die ihren Traum von der Pferdehaltung direkt am Haus verwirklichen möchten.
Ausstattung
Begehen Sie die Immobilie von der Straßenseite, stehen Sie in einer gut belichteten Diele mit einem Zugang zur Wohnküche, zum Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Voll- und einem Duschbad. Ein ca. 10 m² großer Raum ist aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet worden, kann aber auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Somit würde die Immobilie über vier Zimmer verfügen und für eine Familie geeignet sein.
Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Haus und im Stall durchgeführt. Eine komplette Aufstellung steht bei einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Als Bodenbeläge wurden im Jahr 2022 im Erdgeschoss dieses Bungalows hochwertige Eiche-Landhausdielen verlegt.
Von dem großzügigen und gut belichteten, ca. 39 m² großen Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang auf die überdachte, ca. 23 m² große Terrasse, die den Blick über die direkt angrenzende Pferdekoppel und den Pferdestall freigibt. Von der Wohnküche erreichen Sie den angrenzenden, ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum mit einem Zugang zur Doppelgarage und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Im Stall wurden die ehemaligen drei Pferdeboxen auf zwei größere reduziert indem neue Boxentrennwände eingesetzt wurden. Auch an den Einbau von neuen Pferdetränken mit Frost- und Verbissschutz und neuen Futtertrögen wurde gedacht.