Lage
Das Büro befindet sich in einer exklusiven und repräsentativen Lage direkt am Gendarmenmarkt in Berlin. Der Gendarmenmarkt zählt zu den bekanntesten Plätzen der Stadt und ist von historischer Bedeutung. Das Bürogebäude selbst fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und strahlt eine ansprechende Architektur aus.
Die Adresse bietet nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch eine inspirierende Atmosphäre durch die umliegenden Sehenswürdigkeiten. Der Gendarmenmarkt ist von historischen Gebäuden wie dem Konzerthaus, dem Französischen und Deutschen Dom eingerahmt. Die zentrale Lage ermöglicht es den Mitarbeitern, von einem breiten Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen zu profitieren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedenen Buslinien. Diese optimale Erreichbarkeit erleichtert nicht nur den Arbeitsweg der Mitarbeiter, sondern ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile Berlins.
Insgesamt bietet das Büro am Gendarmenmarkt eine einzigartige Kombination aus geschäftlicher Eleganz, historischem Charme und einer erstklassigen Arbeitsumgebung.
Objekt
Das exklusive Bürogebäude in der begehrten Gegend des Gendarmenmarkts, präsentiert sich als einzigartige Geschäftsmöglichkeit im Herzen der Stadt. Das Objekt ist darauf ausgerichtet, den Anforderungen eines einzelnen Mieters gerecht zu werden, mit einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren. Die einzelnen Etagen bieten vielfältige Raumgrößen, die sich ideal an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen.
Optional können Stellplätze in einer 5 Minuten entfernten Tiefgarage angemietet werden, um die Anforderungen an die Parkmöglichkeiten zu erfüllen. Zudem stehen Lagerflächen in den Untergeschossen zur Verfügung, die zu einem attraktiven Preis von 10€ pro Quadratmeter angeboten werden.
Das Bürogebäude sich besonders durch eine großzügige Innenhofterrasse im Erdgeschoss aus, die einen erholsamen Rückzugsort inmitten der geschäftigen Umgebung bietet.
Der Aufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Kühlungs- und Lüftungsanlage, die ein angenehmes Arbeitsklima während des gesamten Jahres sicherstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt.
Die Immobilie setzt auf innovative Technologien und ist mit einer KI-Software ausgestattet, die die Energiekosten optimiert und so eine effiziente Nutzung sicherstellt. Zudem wird eine ECORE-Zertifizierung angestrebt, um höchste Umweltstandards zu erfüllen und einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten.
In Bezug auf die technische Ausstattung bietet das Bürogebäude eine CAT6-Verkabelung, die eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung ermöglicht. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Einsatz eines Hohlraumbodens ermöglicht eine flexible Anpassung der Verkabelung und erleichtert somit zukünftige technologische Upgrades.
