Repräsentatives Geschäftshaus in an der Friedrichstraße!

Lage

Die Bürofläche liegt im Herzen der Hauptstadt und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie eine prestigeträchtige Umgebung. Die zentrale Lage im Regierungsviertel sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Friedrichstraße bietet Zugang zu zahlreichen S-Bahn- und U-Bahn-Linien, während mehrere Buslinien und Straßenbahnen die Anbindung an weitere Teile der Stadt gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahe Bundesstraße B2 eine bequeme Zufahrt, und Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von wichtigen Institutionen, Botschaften und renommierten Unternehmen, was die Lage für geschäftliche Aktivitäten besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in der nahegelegenen Friedrichstraße und rund um die bekannte Prachtstraße Unter den Linden, die fußläufig erreichbar sind. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Das Brandenburger Tor, der Reichstag und die Museumsinsel sind nur wenige Minuten entfernt und tragen zum besonderen Flair der Lage bei.
Zudem sind alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, wie Banken, Postfilialen und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, leicht zugänglich. Auch für Kundenbesuche oder Geschäftspartner bietet die Umgebung eine Vielzahl an Hotels unterschiedlicher Kategorien, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt bietet die Dorotheenstraße 35 eine exklusive und zentrale Lage für ein Büro in Berlin, das sowohl durch seine Erreichbarkeit als auch durch das vielfältige Umfeld überzeugt.

Objekt

Das Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1894, ist ein prächtiges Beispiel historischer Architektur in zentraler Lage. Ursprünglich für die Preußische Hypothekenbank errichtet, beeindruckt das viergeschossige Gebäude mit seiner aufwändigen neobarocken Stuckfassade. Die dekorativen Details, wie die Rundbogenfenster im Erd- und 2. Obergeschoss, verleihen dem Haus eine markante und repräsentative Wirkung im Stadtbild. Der denkmalgeschützte Bau wurde in den Jahren 1999/2000 umfangreich saniert und um zwei zusätzliche Geschosse erweitert, wobei der historische Charme des Gebäudes erhalten blieb.
Derzeit steht eine exklusive Bürofläche im 3. und 4. Obergeschoss zur Vermietung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die eine gehobene und zugleich stilvolle Arbeitsumgebung suchen. Beide Etagen sind miteinander verbunden und bieten großzügigen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Dank der durchdachten Sanierung vereint das Gebäude den Charme vergangener Epochen mit den Ansprüchen moderner Bürostandards.
Auf Anfrage stehen den Mietern zudem Kellerräume sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Die Adresse bietet damit nicht nur ein beeindruckendes historisches Ambiente, sondern auch eine attraktive und zeitgemäße Bürofläche in einem der schönsten Geschäftshäuser der Stadt.

Sonstige Angaben

* Kellerräume auf Anfrage