Lage
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 15 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. fünf Fußmintuen von der Immobilie entfernt.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur einen Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig. Eine umfangreiche Auswahl an Vereinen und Sportstätten ist gegeben.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1923 auf einem ca. 1.189 m² großen Eigentumsgrundstück in zentrumsnaher Lage errichtet. Insgesamt verteilen sich ca. 136 m² Wohnfläche auf das Erd- und Dachgeschoss.
Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich, drei Badezimmer, eine Küche, ein Hauwirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafräume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die ursprüngliche Nutzung als zwei Doppelhaushälften ist die Immobilie auch optimal für zwei Parteien geeignet.
Das Objekt ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1992 beheizt. Ein Carport sowie mehrere angrenzende Geräteschuppen stehen Ihnen als Abstellbereiche zur Verfügung.
Weitere Details können wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin erörtern. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Das Objekt besteht aus zwei zusammengelegten Haushälften, die einen gespiegelten Grundriss aufweisen. Obwohl eine Sanierung erforderlich ist, bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Begehen des Objekts gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Eingangsbereich der linksseitigen Haushälfte. Von hier aus erstreckt sich ein heller Flur, der zu den verschiedenen Räumen sowohl in der linken als auch in der rechten Haushälfte führt. In der linken Haushälfte befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche, ein zusammengelegtes Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie ein separater Treppenaufgang in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss der linken Haushälfte teilen sich das WC und ein Schlafzimmer die Wohnfläche.
In der rechten Haushälfte stehen Ihnen ein Badezimmer mit einer Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum mit einem angrenzenden Arbeitszimmer und ein Zugang zum gemeinsamen Wohnzimmer zur Verfügung. Über den Treppenaufgang erreichen Sie einen kleinen Flurbereich und ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick über den großen Garten. In diesem Garten befindet sich ein Poolhaus, welches momentan nicht funktionstüchtig ist, sowie eine Gartensauna.