Schönes Haus mit Garten nahe Eppendorf
22529 Hamburg
22529 Hamburg
999.500 €
Kaufpreis
- 6 Zimmer
- 551 m² Grundstück
- 192 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
Objektnummer: 648
- Etagenheizung
- Gas
- Keller
Objekt
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und verfügt über ein rechteckig geschnittenes und liebevoll begrüntes ca. 551 m² großes Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung. Das Haus verfügt über zwei Grundbücher auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im ca. 63 m² großen Kellerbereich. Während der gesamten Zeit wurde das Objekt laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Maßnahmen aus dem Jahr 2010. Dazu gehört u.a. die Optimierung der Grundrisse, der Austausch aller Fenster, die Neuverlegung der Elektrik, die Dämmung der obersten Geschossdecke, der Einbau neuer Einbauküchen, Modernisierung der Bäder und die Neugestaltung des Gartenbereichs. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen aus den Jahren 2008 und 2016. Ein Pkw-Stellplatz ist in der massiven Garage vorhanden.Ausstattung
Wohnung 1: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² und verteilt sich auf drei Zimmer zuzüglich Flur, Küche und WC. Weiterhin ist der ca. 63 m² große Kellerbereich von hier aus begehbar. Hier befinden sich drei weitere Räume und ein Raum der als Duschbad genutzt wird.Wohnung 2: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,5 m². Diese verteilt sich auf den großzügigen Wohnbereich mit geschickt abgetrenntem Schlafbereich, die Küche, das Duschbad und den Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese verteilt sich den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, die Küche, das Vollbad und den Flur. Diese Wohnung wird aktuell über City-Wohnen möbliert vermietet. Der Mietvertrag wird aktuell monatlich verlängert. Die Nettomiete beträgt € 750,00 / Monat. Bei Bedarf kann diese Wohnung frei geliefert werden.