Sonnige Neubauwohnung in beliebter Lage
22081 Hamburg
1.880 €
Kaltmiete
- 275 € Betriebskosten
- 2.155 € Gesamtmiete
- 3 Zimmer
- 78 m² Gesamtfläche
- Courtagefrei
- Verfügbar: 01.05.2024
Objektnummer: WV3209-5
Objekt
Das Neubauquartier Louise fügt sich mit seinen drei Baukörpern und 63 modernen Eigentumswohnungen perfekt in das Straßenbild ein. Das Vorderhaus bildet ein Portal und führt in den ruhigen begrünten Hinterhof. Dank der großen Seitenabstände der Häuser werden alle Wohnungen mit viel Sonnenlicht versorgt und die Freiflächen laden zum Spielen und Entspannen ein. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und umfassen einen geräumigen Flur mit Garderobennische, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Der große Westbalkon ist vom Wohnbereich zu betreten. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden.Ausstattung
Das Louise ist ein KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Fernwärmezentralheizung. Die Wohnung wird über eine gemütliche Fußbodenheizung beheizt und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht einfallen. In den wohnlichen Räumen sind hochwertige geölte Eichendielen verlegt worden, die Bäder sind mit großformatigen Fliesen versehen. Armaturen namhafter Markenhersteller, eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper runden die Badausstattung ab. Die moderne Nolte-Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und mit allen erforderlichen Elektrogeräten des Herstellers Bauknecht ausgestattet, dazu gehören ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl- und Gefrierkombination. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung. Im Kellergeschoss ist ein privater Abstellraum vorhanden, zusätzlich steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
Hinweis: Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellung.
Bildnachweis (Visualisierung Seite 1/2): Alt/Shift, Moka-studio