Lage
Wer hier wohnt, liebt die Nähe zur Elbe und der Hamburger City ebenso wie das besondere Flair dieses Standortes. Nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt und im Herzen von Altona befindet sich diese besondere Immobilie. Dieses stylische Loft bietet einen Bezug zum Hafen und befindet sich mitten im Leben mit maritimem Flair. Hier können Sie erholsame Spaziergänge am nahen Elbufer genießen, wann immer Sie möchten. Es befindet sich quasi vor der Tür.
Die lebendigen Trendviertel St. Pauli, Altona und Ottensen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und vielen Freizeitangeboten prägen die Nachbarschaft. Auch die vielfältigen Angebote der angrenzenden Elbvororte, die sehr gute Infrastruktur und auch das Freizeitangebot sind an diesem Standort als optimal zu bezeichnen.
In der Nachbarschaft sind eine Fülle bedeutsamer Villen und Herrenhäuser aus der Jahrhundertwende eingegliedert, in großzügige Parkanlagen ebenso wie Mehrfamilien- und Geschäftshäuser, neben einer Einkaufsstraße vorzufinden.
Die Schillerstraße ist als Sackgasse angelegt und sogar Parkmöglichkeiten vor der Haustür. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Bahn-Station Altona gegeben. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in etwa zehn Minuten und auch zur Autobahn (A7 und A23) sowie dem Flughafen besteht eine gute Anbindung.
Objekt
Ende der 50er-jahre wurde dieses achtgeschossige Gebäude als Büro- und Geschäftshaus auf einem ca. 405 m² großen Grundstück erstellt. Insgesamt befinden sich acht Einheiten in dem Gebäude. Jede Etage ist komfortabel über ein geräumiges Treppenhaus oder den Aufzug (im letzten Jahr saniert) zu erreichen. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet eine Tiefgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen sowie Außenstellplätzen, die an die Eigentümer vermietet werden. Die Fassade wurde in den Jahren 2013/2014 auch unter Berücksichtigung energetischer Anforderungen modernisiert. In diesem Zuge wurde jede Einheit um einen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes erweitert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung dezentral.
Derzeit handelt es sich noch um Teileigentum. Ein Nutzungsänderungsantrag zu einer Wohneinheit ist beauftragt und bei anderen Einheiten im Haus bereits umgesetzt worden. Insgesamt stehen ca. 123 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Ausstattung
Individualität und amerikanisches Wohnflair durch die offene und bei Bedarf variable Raumgestaltung, verbunden mit viel Licht bei fast durchgehenden Fensterfronten, sind neben der hochwertigen Ausstattung nur wenige Details dieser Immobilie. Ein ca. 53 m² großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich lädt zum Eventkochen mit Freunden oder der Familie ein. Die beiden Designer-Küchenblöcke von Jo Stark lassen keine Wünsche offen. Von hochwertigen Gaggenau Geräten, einer durchgehenden Edelstahlarbeitsplatte, elektrisch ausfahrbaren Schubladen, Backofen mit Grillfunktion, Dampfgarer oder der Tellerwärmschublade sind nur einige Highlights erwähnt. Hochwertige Einbauschränke und ein separierter Ankleidebereich mit offenen Schrankelementen bieten ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Selbstverständlich steht ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co., neben dem Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sehr großzügige und offen gestaltete Schlaf- und ensuite Badbereich. Neben der "oversize" Badewanne gibt es die beleuchtete Walk-in-Dusche mit Regenfunktion. Tageslicht, Designer Objekte und hochwertige Badarmaturen ergänzen das Angebot in diesem Bereich. Deckenhohe Schiebetüren bieten Ihnen die Möglichkeit, Bereiche voneinander zu trennen und Privatsphäre in dieser loftartigen Immobilie zu schaffen.
